Te koop: Riant en energiezuinig wonen in Tilburg! Met circa 240 m² woonoppervlak, 6 (mogelijk 8) slaapkamers, 2 badkamers en een eigen kantoorruimte van 23 m² is dit de ideale gezinswoning met volop mogelij...

Beschrijving

Welkom op Steenbergenerf 6 in Tilburg! Deze verrassend ruime woning met circa 240 m² woonoppervlak biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met energielabel A++ ben je bovendien verzekerd van een duurzame basis.

De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne woonkeuken en maar liefst 6 ruime slaapkamers (uit te breiden tot 8!). Daarnaast zijn er 2 badkamers, ideaal voor een groot gezin of het combineren van wonen en werken.

Uniek is het separate kantoor van 23 m², perfect voor thuiswerken, praktijk aan huis of een eigen studio. Verder geniet je van zowel een voor- als achtertuin én twee fijne balkons, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is.

Bijzonderheden:
- ca. 240m2 woonoppervlak
- 6 slaapkamers (8 mogelijk)
- 2 badkamers
- Kantoorruimte
- Rustige ligging aan het water
- Parkeren op eigen terrein
- 2 balkons én 2 tuinen
- Energielabel A++

Ligging

De woning is gelegen aan het water aan een doodlopende straat. Deze combinatie maakt de woning heerlijk rustig gelegen. De Dalempromenade ligt op loopafstand evenals diverse sportclubs, scholen en alle andere denkbare voorzieningen. Tel daar de goede uitvalswegen en de ligging op fietsafstand van het NS-station bij op en je hebt de perfecte locatie.

Begane grond

Via de ruime voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkeuken, woonkamer en een multifunctionele ruimte.

De woonkeuken is een echte blikvanger: heerlijk licht dankzij de kamerhoge ramen en compleet uitgerust met o.a. een 5-pits inductiekookplaat, stoomoven, Amerikaanse koelkast en een op hoogte geplaatste vaatwasser (2025). Het royale spoeleiland met bar en de ruimte voor een eettafel maken dit de perfecte plek om samen te komen. Via de schuifpui stap je zo op het ruime, deels overdekte balkon boven het water.

De keuken staat in halfopen verbinding met de uitgebouwde woonkamer, die dankzij de grote ramen en schuifpui ook heerlijk licht en ruim aanvoelt.

De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele kamer met kamerhoge ramen. Ideaal als extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of wasruimte.

Eerste verdieping

De brede overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van houten vloeren en spachtelputz wanden.

• Slaapkamer 1 (16 m²): met een glazen wand en vrij uitzicht.
• Slaapkamer 2 (13 m²): verbonden met een praktische bergruimte die eenvoudig als extra kamer kan dienen.
• Slaapkamer 3 (16 m²): eveneens met glazen wand en voorzien van airco.

De badkamer is compleet ingericht met dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en toilet.

Tweede verdieping

Op deze etage vind je nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet.

• Ouderslaapkamer (32 m²): indrukwekkend groot, met een volledig glazen wand, ramen aan beide zijden en een airco. Desgewenst te splitsen in twee kamers.
• Twee slaapkamers (ca. 10 m²): waarvan één met behangen wand voor een speelse uitstraling.

De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is separaat en voorzien van fonteintje.

Buiten & bijgebouw

De woning heeft twee tuinen én twee balkons.

• Voortuin: netjes aangelegd en voorzien van carport.
• Achtertuin: op het oosten, met terrassen, gazon, overkapping en achterom.
• Balkons: zonnig gelegen op het zuiden, boven het water. Het voorste balkon is deels overdekt, het tweede balkon is bereikbaar via de vlonder in de achtertuin, een heerlijke plek om van de zonsondergang te genieten.

Het vrijstaande bijgebouw (23 m²) wordt nu gebruikt als kantoor en is uitgerust met HR++ glas, airco, laminaatvloer en schuifkasten. Een volwaardige extra werk- of hobbyruimte!