Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Zuilichemstraat 15, 5036 ZA Tilburg

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Deze instapklare tussenwoning in het kindvriendelijke Koolhoven Buiten beschikt onder andere over 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3), een nog vrij in te delen zolder met ruimte voor 2 extra kamers, een moderne keuken en badkamer en een ruime, goed aangelegde achtertuin.

De woning ligt op een steenworp afstand van het NS-station. De Bredaseweg zorgt voor een eenvoudige verbinding met de diverse uitvalswegen. Zowel basis- als middelbare scholen zijn in de nabije omgeving te vinden evenals alle overige voorzieningen. Winkelcentrum Heyhoef is daarnaast binnen 5 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling

Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de woning. In de hal heb je toegang tot het toilet, een praktische opbergkast voor jassen en schoenen, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is modern uitgevoerd en beschikt over een wandcloset en een fonteintje.

In zowel de hal als de woonkamer ligt een vinyl vloer met de uitstraling van Portugese tegels, wat een unieke uitstraling aan de ruimtes geeft. De wanden en plafonds op de volledige begane grond zijn strak gestuukt.
De woonkamer beschikt over een grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin waardoor de ruimte heerlijk licht is. Verder vind je in de woonkamer een ruime trapkast met een extra inzetkast.

De moderne, open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met aan de ene zijde het spoel- en kookgedeelte en aan de andere zijde een ruime kastenwand. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel/vries combinatie en een combi-magnetron. De kamerhoge ramen zorgen ervoor dat er volop licht is in de keuken.

Eerste verdieping

Dezelfde vinylvloer als in de woonkamer is terug te vinden op de overloop en één van de slaapkamers op de eerste verdieping. De andere slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een roodkleurige vinylvloer. De slaapkamers zijn beiden groot genoeg om zowel een bed als kast kwijt te kunnen. De grootste slaapkamer zou eventueel ook nog ruimte bieden aan een thuiswerkplek. Door de indeling van deze kamer, kun je deze eenvoudig weer splitsen in 2 slaapkamers.

De badkamer bevat een combinatie van antraciet- en witkleurige betegeling. Dankzij het klapraam kun je de badkamer goed laten luchten en de brede afvoergoot zorgt ervoor dat de ruimte niet onnodig nat wordt. De inloopdouche is daarnaast voorzien van stenen muur, met scheiding naar het tweede toilet. Tevens is er een groot badkamermeubel met dubbele wastafel voorzien.

Tweede verdieping

De ruime zolderetage is nog vrij in te delen. Je vindt hier de aansluiting voor wasmachine en droger. De zolder is ruim genoeg om bijvoorbeeld een slaapkamer en wasruimte te maken. Doordat zich aan weerszijden een dakraam bevindt, zijn bij keuze tot verdeling slaapkamer en wasruimte, beide ruimtes voorzien van lichtinval.

Buitenruimte

De ruime voortuin is grotendeels betegeld, met een creatieve indeling. De stapelstenen met twee vakken voor groenruimte zorgen ervoor dat de tuin een gezellige uitstraling krijgt.

De achtertuin is volledig betegeld, waarbij er ook hier gebruik is gemaakt van stapelstenen. Hierbij is een bankje gecreëerd waardoor je hier met fijne kussens voorzien bent van een heerlijke zithoek! Daarnaast is er voor in de tuin nog plek voor een ruime eettafel en is er een trampoline in de tuin ingebouwd. Achter in de tuin vind je de berging en achterom.
De berging is bijna 6m² en hiermee groot genoeg voor het opbergen van meerdere fietsen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00112
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 mei 2022
Laatste wijziging Vrijdag 20 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 426 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AG 8858 Tilburg AG 8858
Perceeloppervlakte 131 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken