Verkocht: Waardenburgstraat 92, 5036 BR Tilburg

€ 297.500,- k.k.

Omschrijving

In de gewilde en zeer kindvriendelijke wijk Witbrant-West ligt deze luxe, moderne, ruim uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) en zeer recent gerenoveerde badkamer. Dat is in een notendop de beste omschrijving voor dit huis.
Plan dus snel een bezichtiging in, want dit huis zal niet lang te koop staan.

Deze riante tussenwoning is gelegen in Witbrant West aan een autovrije straat. In de omgeving vind je volop speelgelegenheden voor de kinderen, een school, veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Station Reeshof is op een steenworp afstand gelegen evenals winkelcentrum “Heyhoef” en diverse sportvoorzieningen. Je bent ook nog eens zo de wijk uit via de Bredaseweg.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2005
- Oppervlakte perceel: 137 m²
- Inhoud woonhuis: 430 m³
- Woonoppervlakte: 137 m²
- Instapklaar
- Moderne keuken
- Voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe badkamer (2019)

Begane grond:
Vanuit de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur die toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang, de meterkast, een betegeld toilet met fonteintje en een ruime, praktische trapkast. Via de hal komt u in de riante woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en voorzien van een mooie donkergrijze tegelvloer welke doorloopt naar de keuken. De wanden zijn strak afgewerkt. De volledige begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Door de openslaande tuindeuren is de woonkamer erg licht te noemen en is de tuin een verlengde van de woonkamer. Aan de achtergevel is een mooi donker zonnescherm bevestigd die ervoor zorgt dat het tijdens warme dagen lekker koel blijft binnen.
De keuken, in parallel opstelling, is in het midden van de woning gesitueerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een nieuwe kookplaat, ruime koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een vriezer met 4 lades.
Aan de voorzijde van de woning is de gezellige open eetkamer gelegen.

Buiten:
De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is bereikbaar via de achtergelegen afgesloten brandgang of via de openslaande deuren van de woonkamer. De inrichting van de tuin is verzorgd en onderhoudsvrij. De tuin is geheel voorzien van tegels met een gezellige hoek met grind die ruimte biedt voor bijvoorbeeld een loungebank.
Achterin de tuin vind je een praktische berging met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en een extra vriezer.
De voortuin is keurig aangelegd met beplanting, grind en een looppad.

Eerste etage:
Via de trap bereik je de overloop van de eerste etage. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de handige wasruimte. De volledige eerste etage (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (ca. 12m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterkant en bieden toegang tot een dakterras gelegen op het zuiden. Beide kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De zeer recent (februari 2019) gerenoveerde, badkamer is volledig betegeld met betonlook tegels en voorzien van een strak badmeubel met dubbele kast. Eyecatcher van de badkamer is de zeer ruime inloopdouche voorzien van regendouche met thermostaatkraan. Verder is de badkamer voorzien van een (gedeeltelijk afgescheiden) hangtoilet en designradiator.

Tweede etage:
Via een vaste trap bereik je de ruime, opgebouwde tweede etage. Deze speels ingedeelde etage biedt plaats aan een riante en luxe afgewerkte ouderslaapkamer, compleet met zeer ruime inloopkast en ingebouwd bureau. De inbouwkast kan eenvoudig omgebouwd worden tot extra slaapkamer van ca. 9 m2. De volledige etage is voorzien van vloerverwarming, elektrisch bedienbare rolluiken en is mooi afgewerkt met een houtlook pvc-vloer. Grenzend aan de slaapkamer ligt het ruime dakterras, waar het tot laat heerlijk toeven is bij ondergaande zon.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00045
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 8 juni 2019
Laatste wijziging Woensdag 26 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken