Verkocht onder voorbehoud: Van der Schellingstraat 3, 5014 MP Tilburg

Beschrijving

Ontdek deze sfeervolle tussenwoning in de populaire wijk Goirke/Hoefstraat, gelegen binnen de ringbanen van Tilburg. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, riante slaapkamers, een uitgebouwde badkamer en een handige berging.
De woning is gelegen aan een rustige straat met een speeltuin voor de deur. Alle denkbare voorzieningen zoals scholen en winkels heb je binnen handbereik. De diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl het centrum van Tilburg en het NS-station op fietsafstand liggen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1926
- Woonoppervlak: ca. 90m2
- Inhoud: ca. 276 m3
- Perceeloppervlak: 85m2
- Snelle oplevering mogelijk
- 2 slaapkamers (voorheen 3)
- Tuin gelegen op het zuidwesten
- Uitgebouwde badkamer
- Energielabel E

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang. Door het grote raam in het trapgat is de entree heerlijk licht en verwelkomend. De sfeervolle eiken plankenvloer is vanuit de hal door gelegd in de woonkamer.

De ruime, doorzon woonkamer biedt toegang tot de keuken. In de woonkamer is een ruime, praktische trapkast te vinden. De woonkamer is afgewerkt met een eiken plankenvloer, een geschilderde steense muur en een balkenplafond.

De eenvoudige keuken heeft zeer veel lichtinval door de grote ramen met kunststof kozijnen in de zijgevel. Op de vloer zijn plavuizen gelegd welke doorlopen in het tussenportaal en de badkamer.

Vanuit de keuken kom je in een tussenportaal waar de wasmachine en de C.V.-ketel (2015) geplaatst zijn. Verder heb je vanuit deze ruimte toegang tot de tuin en de badkamer.

De uitgebouwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een wastafel, een whirlpool en een ruime douchecabine.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de vaste trap naar de tweede etage en een heerlijk ruime slaapkamer. De oorspronkelijke 2 slaapkamers zijn in deze woning samengevoegd tot 1 zeer riante slaapkamer. De slaapkamer heeft een mooie laminaatvloer en is voorzien van een ruime trapkast alsmede een riante vaste kastenwand.

Zolder:
Door de riante dakkapel is er een grote, sfeervolle kamer gecreëerd op de zolder. Achter de knieschotten en in de vaste kasten heb je meer dan voldoende bergruimte.

Tuin:
Geniet van de zon in de ruime stadstuin, die volledig betegeld is en via de poort bereikbaar is. De tuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Een handige berging biedt extra opbergruimte.