Verkocht: Van der Schellingstraat 2, 5014 MP Tilburg

Beschrijving

Gelegen in de wijk Goirke/Hoefstraat, binnen de ringbanen van Tilburg vind je deze sfeervolle, instapklare eindwoning met o.a. openslaande deuren naar de ruime tuin met riante berging, 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

In de straat vind je een speeltuin voor de kinderen en in de omgeving van de woning vind je alle andere denkbare voorzieningen zoals scholen, parken, winkels en diverse uitvalswegen. Het centrum van Tilburg is op fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar: ca. 1926
- Woonoppervlak: ca. 88m2
- Inhoud: ca. 300 m3
- Perceeloppervlak: 147m2
- Instapklaar
- 3 slaapkamers
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbel en triple glas
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Riante tuin met grote berging en overkapping
- moderne badkamer

BEGANE GROND

De entree geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang. Opvallend is het raam tussen de hal en de woonkamer waardoor de hal een lichte en uitnodigende ruimte is.
De wanden van de hal zijn afgewerkt met lambrisering, de vloer is afgewerkt met grenenhouten planken welke doorlopen in de woonkamer. De trapopgang is recent bekleed met een antracietkleurige vloerbedekking.

De sfeervolle woonkamer is modern afgewerkt met strak gestucte muren maar met behoud van authentieke details zoals het balkenplafond en de haard. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de ruime tuin. Verder vind je in de woonkamer een ruime, verdiepte kelderkast waar ook de meterkast in is weggewerkt. De leidingen van zowel elektra als riolering zijn gemoderniseerd.

De eenvoudige maar nette keuken is voorzien van voldoende kastruimte. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een gaskookplaat.

Vanuit de keuken kom je in een tussenportaal welke toegang biedt tot de tuin en waar de C.V. Ketel (2013) geplaatst is.

De badkamer is bereikbaar via het tussenportaal en is recent volledig vernieuwd waardoor het nu een ruime, strakke ruimte is. De badkamer volledig betegeld met antracietkleurige vloertegels gecombineerd met witte wandtegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset. Verder vind je hier de opstelplaats voor de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING

Door het grote raam op de overloop valt enorm veel licht. Dat gegeven gecombineerd met de strakgelakte lambrisering, de paneeldeuren, de originele traphekken en het fantastische behang, maken de overloop tot een mooi geheel. De volledige eerste etage is voorzien van een grenenplanken vloer.
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de trap naar de zolderetage.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ruim en heerlijk licht door de ramen aan 2 zijden. Overigens zijn alle ramen voorzien van rolluiken waardoor je de ruimte ook prima donker kunt maken. De kunststof kozijnen zijn voorzien van triple glas waardoor zowel geluid als koud goed geïsoleerd wordt. In de slaapkamer vind je verder een diepe inbouwkast welke enorm veel opbergruimte biedt.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is ruim en licht en beschikt over kunststof kozijnen en triple glas.

ZOLDERETAGE

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de zolder bereikbaar. Eenmaal boven word je aangenaam verrast door de enorme open (slaap)kamer. De kamer is in 2015 compleet vernieuwd en er is een brede kunststof dakkapel aangebracht. De whitewash houten vloer, de strak geschuurde wanden en de balken dragen bij aan de fantastische sfeer in deze ruimte.

BUITEN

De diepe achtertuin is gelegen op het oosten; daardoor is er vanaf de ochtend al zon. De tuin is nagenoeg volledig betegeld en voorzien van plantenborders waardoor de tuin onderhoudsarm is. Achterin de tuin staat een groot houten tuinhuis waar je fietsen en andere spullen in kwijt kunt. Verder kun je heerlijk zitten onder de veranda die vastzit aan het tuinhuis. De tuin wordt ontsloten via een poort aan de zijkant, deze komt uit op de brandgang die aan de voorzijde is afgesloten met een hek.