Verkocht: Valkenswaardstraat 101, 5036 SH Tilburg

€ 259.500,- k.k.

Omschrijving

In de gewilde, kindvriendelijke wijk Koolhoven ligt deze moderne, ruim uitgebouwde tussenwoning met onder andere 4 slaapkamers en een fijne tuin.

Ligging:

Deze ruime tussenwoning is gelegen aan een brede rustige straat met mooie groenstrook in Koolhoven. Koolhoven kenmerkt zich door de mooie jaren ’30 bouwstijl en de ruime opzet met veel groen. In de omgeving vind je volop speelgelegenheden voor de kinderen, scholen, en voldoende parkeergelegenheid. Station Reeshof is op korte afstand gelegen evenals winkelcentrum “Heyhoef”, “Dalempromenade” en diverse sportvoorzieningen. Verder is de woning gunstig gelegen nabij de diverse uitvalswegen.

Begane grond:

Vanuit de keurig onderhouden voortuin kom je de woning binnen in de hal waar het toilet en de meterkast zich bevinden. Het toilet is voorzien van een zwevend closet. De hal geeft verder toegang aan de trapopgang en de ruime woonkamer.

De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van laminaatvloer. De wanden zijn strak afgewerkt. Door de openslaande tuindeuren is de woonkamer erg licht te noemen en is de tuin een verlengde van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is ook de ruime en praktische trapkast bereikbaar.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Het kookschiereiland met bar verbindt de keuken met de ruime woonkamer. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast met ruime vriezer en vaatwasser. De vloer is prachtig afgewerkt met Portugese tegels.

Eerste etage:

Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De wanden van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met behang. Op de vloeren ligt een witte laminaatvloer.

De slaapkamer (7,5m2) aan voorzijde van het huis heeft een fijne raampartij waardoor de kamer licht is. Met verduisteringsgordijnen kan het zonlicht en de warmte goed worden tegengehouden.
Aan de achterzijde is een grote slaapkamer (13,5m2) met een ruime kledingkast (eventueel ter overname) en een draaikiep raam. De derde slaapkamer (6m2) heeft over de gehele breedte een raampartij waardoor de kamer lekker licht is.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met onderkast en een bijbehorende badkamer kast. In de badkamer zijn de wanden tot 1,20 m betegeld met witte tegels. De inloopdouche is betegeld tot 2,00 meter met grijze tegels. Op de vloer liggen grafietgrijze tegels.

Tweede etage:

Vanuit de ruime overloop komt u via een vaste trap op de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer (12,5m2) en de wasruimte zich bevinden.

De ruime 4e slaapkamer (12,5m2) is voorzien van een laminaatvloer. Door een draaikiepraam komt ook hier voldoende daglicht binnen.

De wasruimte biedt ruimte voor een wasmachine en eventueel droger (een extra groep is hiervoor aanwezig in de meterkast).

Boven het trappengat is een extra bergzoldertje gemaakt waardoor er veel extra bergruimte is. Daarnaast is er achter de knieschotten, welke over de gehele breedte van de zolder aanwezig zijn, zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning, enorm veel bergruimte.

Buiten:

De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin is zeer verzorgd aangelegd met vaste beplanting.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een terras, kunstgras, plavuizen en borders met vaste beplanting waardoor de tuin relatief onderhoudsvrij is.
Achterin de tuin vind je een ruime, houten berging voorzien van elektra. De ruime berging biedt veel opbergruimte voor onder andere fietsen en motor. Een schuifdeur aan de achterkant van de schuur biedt de mogelijkheid om een eventuele motor gemakkelijk in en uit de berging te rijden.
De berging heeft een kleine overkapping met een schommel. Ook komt hier de achterom op uit.

Kortom: bent u op zoek naar een ideale, instapklare gezinswoning dan is een bezichtiging van deze woning een absolute aanrader!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00047
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 6 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken