Verkocht: Valentijnstraat 10, 5014 KG Tilburg

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning waar authentieke elementen gecombineerd zijn met hedendaags comfort? Kom dan zeker kijken bij deze ruime tussenwoning binnen de ringbanen van Tilburg met o.a. een ruime woonkamer, luxe keuken, kelder, veranda, complete badkamer en 5 slaapkamers.

De woning is gelegen aan een ruim opgezette autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Het centrum van Tilburg bevindt zich op korte afstand van de woning en het station ligt op 5 minuten fietsen.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 143m2
- Vloeroppervlak 170m2
- Inhoud 528m3
- Perceeloppervlak 146m2
- Voorzien van authentieke elementen
- Voorzien van een mooie open haard
- Uitgebouwde woonkamer met groot daklicht
- Volop mogelijkheden om de zolder verder te vergroten d.m.v. dakkapellen
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Mogelijkheid voor het maken van een dakterras

BEGANE GROND
De sfeervolle entree met een portiek, biedt toegang tot een voorportaal met een garderobe. In de hal, afgewerkt met schoonmetselwerk en een mooie pvc-vloer die doorloopt naar de keuken en woonkamer, bevindt zich het modern uitgevoerde toilet, de trapopgang en de toegang tot de ruime kelder.
De ruime kelder is op stahoogte wat het een multifunctionele ruimte maakt. In de kelder is de meterkast gesitueerd.
Vanuit de hal kom je in de luxe open keuken met als ware eyecatcher een 6-pits gasfornuis met grote oven. Verder vind je in de keuken een vaatwasser, afzuigkap en een grote koelkast. De keuken biedt toegang tot een praktische bijkeuken waar de wasapparatuur en de C.V.-ketel zijn geplaatst.
De ruime, uitgebouwde woonkamer baadt in het licht door de grote dakkoepel in de uitbouw en de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer zorgen de sfeervolle erker en de prachtige open haard voor een sfeervol geheel.

EERSTE ETAGE
De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer (ca. 16m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken. Slaapkamer twee (ca. 11m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van rolluiken. Verder vind je in deze slaapkamer een ruime vaste kast. Slaapkamer 3 (ca. 6m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Wat deze kamer mist aan grootte maakt hij goed in sfeer. Doordat de vaste kast bij deze kamer is betrokken biedt hij genoeg ruimte en mogelijkheden als slaap-/studeerkamer.
De volledig betegelde badkamer is compleet te noemen met een douchecabine, ligbad en wastafel met meubel. Verder heeft de badkamer een loopdeur naar het platte dak waar eenvoudig een dakterras gecreëerd kan worden.

TWEEDE ETAGE
Via de vaste trap bereik je de eerste ruimte op deze grote, nog deels zelf in te delen etage. Op de gehele tweede etage is er een enorme hoeveelheid bergruimte te vinden achter de knieschotten. Door een dakkapel te plaatsen zou deze ruimte eenvoudig bij de kamers betrokken kunnen worden.
De eerste ruimte is eenvoudig tot slaapkamer te maken. Verwarming is reeds aanwezig en daglicht is er in overvloed door de dakkapel aan de voorzijde.
Aan de rechterzijde bevindt zich een ruimte met een oud keukenblokje. Deze ruimte biedt zeker mogelijkheden omdat er een wateraansluiting is.
De slaapkamer (ca 10m2) aan de linkerzijde van deze etage is voorzien van een wasbak en verwarming.

BUITEN
De achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is volledig bestraat en voorzien van plantenborders wat hem onderhoudsarm maakt. Door de leilindes achterin de tuin heb je in de zomer een prachtig groen uitzicht. Is het een keer wat minder weer, kun je alsnog heerlijk buiten zitten onder de ruime overkapping.
Achterin de tuin is de ruime, stenen berging voorzien van elektra gesitueerd.
De overbouwde achterom loopt via de zijkant van de woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00062
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 januari 2020
Laatste wijziging Zaterdag 21 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 528 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken