Onder bod: Stellendamerf 6, 5035 MB Tilburg

€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

Op een fijne locatie gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk Park Centraal, ligt deze ruime en instapklare woning met onder andere een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer en 5 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 139m2
- Inhoud 500m3
- Perceeloppervlak 128m2
– Bouwjaar 2019
- Begane grond en eerste etage voorzien van individueel instelbare vloerverwarming
- Voorzien van zonnepanelen
- Uitstekend geïsoleerd met energielabel A
- Inclusief 2 privé parkeerplaatsen (Bijdrage VvE ca. € 22,- p.m.)
- Elektrisch bediend zonnescherm aan de achterzijde van de woonkamer
- Slaapkamer voorzijde voorzien van elektrisch bediend rolluik

Ligging:
De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk “Park Centraal” welke, zoals de naam al doet vermoeden, in een parkachtige vorm is aangelegd waardoor je een prachtig vrij en groen uitzicht hebt aan de voorzijde. Doordat er enkel bestemmingsverkeer door de wijk rijdt en door de brede groenstrook aan de voorzijde is de ligging zeer kindvriendelijk. Op fietsafstand gelegen van de woning vind je verschillende (basis)scholen, sportgelegenheden en winkelcentra zoals Dalempromenade en de Heyhoef. Via de Burgemeester Letschertweg ben je zo op de snelweg en het NS-station bevindt zich binnen fietsafstand.

Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning.
De hal biedt voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Op de vloer ligt een mooi laminaat dat doorloopt in de woonkamer en de keuken, de wanden zijn voorzien van strak stukwerk. Verder vind je in de hal de meterkast, de trapopgang en het toilet.
De toiletruimte is volledig betegeld in moderne kleurstellingen. Verder is er een wandcloset geplaatst en een fonteintje.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer heerlijk ruim is. De grote schuifpui in de achtergevel, biedt direct contact met de achtertuin waardoor je tuin een verlengde is van je woonkamer. Net als in de hal, zijn in de woonkamer de wanden strak gestuukt, in combinatie met de mooie laminaatvloer geeft dit een rustige uitstraling aan de ruimte.
De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgevoerd in wit met veel bergruimte in de lades en kasten. De keuken is compleet te noemen met een full-flex inductie kookplaat, een combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en Quooker.

Eerste etage:
De ruime overloop is voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt toegang aan 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De volledige eerste etage is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk muren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bediend rolluik. Aan de achterzijde van de woning vind je de ouderslaapkamer en een ruime kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van individueel instelbare vloerverwarming.
De moderne badkamer is volledig betegeld met een houtlook tegel op de vloer en witte tegels tegen de muren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Tweede etage:
Via de vaste trap bereik je de riante voorzolder waar zich de wasapparatuur en technische installaties bevinden. Zowel de voor- als achterzijde is voorzien van een groot dakraam. In combinatie met de plafondhoogte voelt de voorzolder erg ruim. De volledige zolderetage is voorzien van vloerverwarming met een moderne laminaatvloer.
Op de zolderetage zijn verder 2 prima slaapkamers gecreëerd waarvan 1 momenteel dienst doet als werkkamer.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het Oosten en is onderhoudsvrij aangelegd met kunstgras en tegels. Achter in de tuin vind je de berging met voldoende ruimte voor fietsen en dergelijke. Naast de berging is de achterom grenzend aan de parkeerplaats.
De voortuin is eveneens onderhoudsarm aangelegd met beplanting en kiezels.
Bij de woning horen 2 privé parkeerplaatsen waar je een bijdrage voor betaald van € 22,- per maand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00118
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 17 september 2022
Laatste wijziging Woensdag 28 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Woonoppervlakte 139 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,4
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AG 8794 Tilburg AG 8794
Perceeloppervlakte 128 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken