Topper
Onder bod

Onder bod: Fijne gezinswoning in ruim opgezette nieuwbouwwijk!

Stellendamerf 43, 5035 MB Tilburg
€ 485.000,- k.k.

Beschrijving

Op een perfecte locatie gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk Park Centraal, ligt deze ruime en prachtig afgewerkte woning met onder andere een zonnige tuin op het zuiden mét veranda, een luxe keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers (6 mogelijk) en een enorme zolderetage die nog volledig naar eigen inzicht in te delen is.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak 175m2
- Inhoud 632m3
- Perceeloppervlak 166m2
- Bouwjaar 2018
- Begane grond en slaapkamers volledig voorzien van individueel instelbare vloerverwarming
- Voorzien van zonnepanelen
- Luxe keuken en badkamer
- Zonnige tuin met veranda
- Inclusief 2 privé parkeerplaatsen (Bijdrage VvE € 22,- p.m.)
- Oplevering april 2022

Park Centraal is een recent gebouwde wijk aan de rand van de Reeshof. De wijk is heerlijk ruim opgezet en voorzien van groene parken tussen de woningen in.
Alle denkbare voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Zo zijn er zowel basis- als middelbare scholen, ruim voldoende sportmogelijkheden en ook winkelcentrum “de Vallei” ligt op loopafstand. Via de Burgemeester Letschertweg ben je zo op de snelweg en het NS-station bevindt zich binnen fietsafstand.

Begane grond:

Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De gang heeft lekker veel lichtinval waardoor je je direct welkom voelt. Op de vloer ligt een mooi laminaat dat doorloopt in de woonkamer en de keuken, de wanden zijn voorzien van strak stukwerk. Verder vind je hier de meterkast, de trapopgang en het toilet. De toiletruimte is strak afgewerkt met een moderne tegelvloer en gestukte, geschilderde wanden. Verder is er, uiteraard, een wandcloset geplaatst en een fonteintje met een kastje.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woning heerlijk ruim is. De grote raampartij met schuifdeuren, in de achtergevel, bieden direct contact met de achtertuin en de luxe, glazen veranda die binnen met buiten verbindt.

De woonkamer staat in open verbinding met de luxe, moderne keuken, uitgevoerd met een kook-/spoeleiland en een kastenwand, welke voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, koelkast en vriezer.

Eerste etage:

De ruime overloop is voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt toegang aan maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De volledige eerste etage is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestukte muren.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde vind je 2 slaapkamers waarvan 1 ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast en de andere slaapkamer is een prima kinderkamer.

De luxe badkamer is deels betegeld en uitgevoerd en mooie antracietgrijze kleurtonen. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche met voldoende ruimte voor shampoo e.d. in de nissen. De dubbele wastafel met mooi wastafelmeubel maakt het geheel af.

Het toilet op deze etage is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer en het toilet op de begane grond.

Tweede etage:

Via de vaste trap bereik je de enorme open ruimte op de zolderetage. Op dit moment is deze ruimte nog een blank canvas met enkel de wasapparatuur en de technische installaties.
Maar met een bruto vloeroppervlak van ruim 60m2 en een beloopbaar oppervlak ( >1,50m) van 44m2 zou je hier bijvoorbeeld eenvoudig 2 extra slaapkamers bij kunnen maken. Doordat de woning een “punt” heeft in de voorgevel heb je al snel een sfeervolle kamer.

Buiten

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvrij aangelegd met kunstgras en tegels. De mooie overkapping zorgt ervoor dat je ook met wat minder weer buiten kunt zitten. Ook heeft de overkapping elektrisch bedienbare zonwering wat vooral op hete dagen een uitkomst is, voor zowel buiten als binnen in de woonkamer.
Achter in de tuin vind je de berging met voldoende ruimte voor fietsen en dergelijke. Naast de berging is de achterom grenzend aan de groenstrook.

De voortuin is eveneens onderhoudsarm aangelegd met beplanting en kiezels.

Bij de woning horen 2 privé parkeerplaatsen welke zowel via de achterom als via de voorkant van de woning bereikbaar zijn.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00094
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 oktober 2021
Laatste wijziging Maandag 25 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 632 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,37
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AG 8626 Tilburg AG 8626
Perceeloppervlakte 166 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Tilburg AG 8613 Tilburg AG 8613
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Tilburg AG 7111 Tilburg AG 7111
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken