Verkocht: Stellendamerf 10, 5035 MB Tilburg

€ 679.000,- k.k.

Beschrijving

Ben je op zoek naar ruimte, heb je een groot gezin of heb je werkruimte nodig? Kom dan vooral kijken bij deze, prachtig afgewerkte en zeer ruime woning. In het groene en kindvriendelijke “Park Centraal” vind je deze instapklare 2-onder-1 kapwoning met o.a. 5 slaapkamers (6 mogelijk), een zeer ruime woonkamer (50m2), een riante leefkeuken (21m2) en een ruime, privacy biedende achtertuin.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: ca. 190m2
- Overige inpandige ruimte: ca 30m2
- Perceeloppervlakte: 308m2
- Bouwjaar: 2018
- Uitstekend geïsoleerd met energielabel A
- 6 zonnepanelen
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Vijf ruime slaapkamers
- Elektrisch bediende zonneschermen bij de woonkamer
- 3 parkeerplaatsen waarvan 1 op het terrein aan de achterzijde
- Maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 9,58

Ligging:

De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk “Park Centraal” welke, zoals de naam al doet vermoeden, in een parkachtige vorm is aangelegd waardoor je een prachtig vrij en groen uitzicht hebt aan de voorzijde. Doordat er enkel bestemmingsverkeer door de wijk rijdt en door de brede groenstrook aan de voorzijde is de ligging zeer kindvriendelijk.
Op fietsafstand gelegen van de woning vind je verschillende (basis)scholen, sportgelegenheden en winkelcentra zoals Dalempromenade en de Heyhoef.
Via de Burgemeester Letschertweg ben je zo op de snelweg en het NS-station bevindt zich binnen fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:

Via de oprit, met ruimte voor 2 auto’s, bereik je de voordeur. Heb je een fiets bij je, neem dan de deur van de berging. Vanuit hier kun je binnendoor naar de hal.
Zodra je de woning binnenstapt voel je de ruimte in het huis. In de ruime, centraal geplaatste, hal, bevindt zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de toegang tot de ruime bergruimte, de trapopgang en een praktische trapkast.

De hal is in het midden van de woning geplaatst. Door moderne stalen schuifdeuren kom je aan de voorzijde in de keuken en aan de achterzijde in de woonkamer.

De ruime woonkeuken is heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde door de grote ramen aan zowel de voor- als de zijkant. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een kookeiland. Ook vind je voldoende ruimte voor een grote eettafel.
De keuken is volledig uitgevoerd en beschikt over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en kokend waterkraan.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Vanuit de bouw is een deel van de garage bij de woonkamer getrokken waardoor de kamer zeer ruim is. Door de dubbele openslaande deuren heb je meer dan voldoende lichtinval en een fraai zicht op de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een houtlook tegel.

Eerste verdieping:

De ruime overloop biedt toegang tot een aparte toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, badkamer en drie ruime slaapkamers (voorheen 4). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met inloopkast. Aan de achterzijde vind je 2 ruime slaapkamers waarvan er 1 momenteel is ingericht als werkkamer.

De moderne badkamer is betegeld in moderne kleuren en ingericht met een ligbad, regendouche, wastafelmeubel met dubbele kranen.

De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming met laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Wanneer je via de vaste trap de zolder bereikt word je direct overvallen door de enorme hoogte. Met een plafondhoogte van 4,5 meter heb je hier een enorm gevoel van ruimte. Het zou zelfs een optie zijn om een extra etage of vide te creëren.

Momenteel is de zolder ingericht met twee ruime slaapkamers en een separate waskamer, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een riante dakkapel

De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming met laminaatvloer.

Tuin:

De voortuin is keurig aangelegd met een beukenhaag en bestrating. Op de dubbele oprit kun je 2 auto’s op eigen terrein parkeren. De aangebouwde stenen berging biedt voldoende ruimte voor de fietsen en is inpandig bereikbaar vanuit de woning.

De fraai aangelegde, privacy biedende, achtertuin is fraai aangelegd met bestrating en gras, leilindes en een haag.
De tuin beschikt over een achterom en is gelegen op het oosten. Door de relatief vrije ligging heb je nagenoeg geen inkijk van de buren en geniet je dus van een enorme mate van privacy.

Op het parkeerterrein achter de woning beschik je over een extra privé parkeerplaats. Je betaalt hiervoor € 9,58 per maand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00115
Vraagprijs € 679.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juli 2022
Laatste wijziging Zondag 11 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 308 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Inhoud 725 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AG 8784 Tilburg AG 8784
Perceeloppervlakte 308 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken