Topper
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Spakenburglaan 74, 5035 JB Tilburg

€ 273.500,- k.k.

Omschrijving

Deze verrassend ruime eengezinswoning mét omgebouwde garage beschikt over een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, 4 slaapkamers, een aparte wasruimte, een inpandige berging en een eigen oprit! Ben je dus op zoek naar ruimte, kom vooral kijken en laat je verrassen!

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dalem. De uitvalswegen zijn goed te bereiken en ook het NS-station is nabij. Winkelcentrum “de Vallei” ligt op loopafstand van de woning maar ook winkelcentrum “de Heyhoef” ligt op korte afstand. Verder is er in de wijk een ruim aanbod aan scholen, is er veel speelgelegenheid in de buurt voor kinderen en met de ruime opzet van de wijk en natuurgebied “de Dongevallei” is de omgeving erg groen.

Bouwjaar
 2000
Perceeloppervlak 167 m2
Inhoud 407 m3
Gebruiksoppervlak 132 m2
Snelle oplevering mogelijk!

Indeling:
Begane grond

Vanuit de hal waar de meterkast en warmteverdeler zijn gesitueerd, kom je in de ruime woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waarbij in de uitbouw een lichtstraat is gemaakt. Hierdoor is de woonkamer ruim en erg licht. Op de vloeren liggen lichte tegels waarbij in de uitbouw vloerverwarming is aangebracht.

De half-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door het grote raam in de voorgevel baadt ook deze ruimte in licht. De keuken is verder voorzien van een keramische kookplaat, combi-magnetron en koel-vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer is het trapportaal met de trap, afgewerkt met vloerbedekking, naar de eerste etage te bereiken. Hier is ook het toilet te vinden. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje.

Eerste etage

De overloop op de eerste etage biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische inpandige berging. De volledige eerste etage, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (18m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van ramen over de gehele breedte van de ruimte.

Slaapkamer 2 (10m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het raam aan de voorzijde van de kamer is voorzien van een rolluik.

Door het opofferen van een inbouwkast en optimaal gebruik van de ruimte is er een volledige, luxe badkamer gecreëerd. De badkamer is voorzien van een ligbad met streams, een ruime douchecabine, een toilet en een grote wastafel.

Tweede etage

De trap naar de tweede etage is net als die naar de eerste etage, afgewerkt met vloerbedekking. Alle vloeren op de tweede etage zijn afgewerkt met hetzelfde laminaat als op de eerste etage. De overloop biedt toegang aan een slaapkamer en een ruime wasruimte.

Slaapkamer 3 (8m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en grenst aan het ruime dakterras. Het dakterras is gelegen op het oosten en biedt voldoende ruimte om een fijn terras te maken.

De ruimte aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als wasruimte. Hier zijn dan ook de aansluitingen voor wasapparatuur gesitueerd.

Slaapkamer 4 (8m2) ligt aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via de wasruimte.

Buitenruimte:

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met tegels en kunstgras. In 2017 is een ruime overkapping gemaakt voorzien van spotjes. Hier is het heerlijk vertoeven op regenachtige dagen.
Achterin de tuin is een berging gelegen met een dubbele achterom. De berging geeft tevens toegang tot de voormalige garage.
De garage is ooit in gebruik geweest als salon waardoor de ruimte mooi afgewerkt is en voorzien van verwarming en wateraansluitingen. De hoofdingang van de voormalige garage is gelegen aan de Sneekstraat, hier vind je ook de oprit behorende bij de woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00033
Vraagprijs € 273.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 13 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken