Onder bod: Spakenburglaan 204, 5035 JE Tilburg

Beschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning met volop potentie? Kom dan zeker kijken bij deze lichte tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Dalem-Zuid.
De woning beschikt onder andere over 3 ruime slaapkamers, een halfopen keuken en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de privacy biedende achtertuin. Heb je toch meer ruimte nodig? Op de begane grond aan de achterzijde en op de eerste en tweede verdieping aan de voorzijde kan de woning relatief eenvoudig worden uitgebouwd.

De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in Dalem-Zuid. Direct nabij de woning zijn meerdere speeltuinen en een kinderboerderij te vinden. Alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, diverse winkelcentra en sportverenigingen, zijn binnen handbereik. De Reeshof heeft ook een eigen treinstation en snelle ontsluiting naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en centrum Tilburg.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2000
- Woonoppervlak: ca. 105m2
- Perceeloppervlak: 155m2
- Energielabel A
- Voorzien van vloerverwarming

Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal waar de verdeler van de vloerverwarming, de meterkast en de verdeler van de stadsverwarming te vinden zijn. De sfeervolle tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en loopt door naar de woonkamer en keuken.

De ruime woonkamer is door de achtergevel voorzien van kamerhoge ramen en openslaande deuren naar de tuin, heerlijk licht en tuingericht. In de woonkamer vind je verder een praktische trapkast.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die aan de voorkant van de woning gelegen is. De keuken baadt eveneens in het licht door de kamerhoge ramen.

In het trapportaal is het toilet gelegen alsmede de trap naar de eerste etage. De overlopen van deze woning hebben een fantastische lichtinval door de kamerhoge ramen. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet.

Aan de voorzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer welke toegang biedt tot het ruime, zonnige dakterras met een heerlijk uitzicht.
Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime tweede slaapkamer, het tweede toilet en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurcombinatie en is voorzien van een jacuzzi, wastafel en douche.

Via de vaste trap bereik je de tweede etage. Welke vanuit de overloop toegang biedt tot de zeer ruime “master bedroom” voorzien van een extra ruimte welke bijvoorbeeld te gebruiken is als inloopkast of extra badruimte. Daarnaast heb je hier ruimte voor de wasapparatuur.

De achtertuin is gelegen op het Oosten, is heerlijk zonnig en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn.
De houten berging biedt voldoende ruimte en is voorzien van elektra.