Topper
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Spakenburglaan 168, 5035 JD Tilburg

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een uitstekende locatie? Deze riante uit- en opgebouwde tussenwoning biedt maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken, dito badkamer een zonnig dakterras en een keurig aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Dalem waar je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik hebt. Zo vind je in de directe omgeving meerdere basis- en middelbare scholen en sportgelegenheden. Met winkelcentrum “de Vallei” en “de Heyhoef” om de hoek, hoef je ook voor boodschappen nooit ver weg. Moet je toch een keer wat verder weg, ben je zo de wijk uit via de Bredaseweg, de Burgemeester Letschertweg of natuurlijk het NS-station.

Algemeen:
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlak 134m2
- Perceeloppervlak 144m2
- Instapklaar
- 5 slaapkamers
- Luxe keuken met kookeiland
- Voorzien van vloerverwarming
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Ruime badkamer met separaat toilet

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal waar de meterkast en garderobe zijn voorzien. De volledige begane grond vloer is voorzien van moderne tegels in combinatie met vloerverwarming. De wanden op de begane grond zijn afgewerkt met glad stucwerk.
Vanuit de hal bereik je de woonkamer.

De woonkamer is, door de riante uitbouw over de volledige breedte van de woning, zeer ruim te noemen. De glazen achterpui, voorzien van openslaande deuren zorgen voor voldoende lichtinval in de woning en een fraai zicht op de achtertuin. Heb je net teveel lichtinval, beschik je over een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de pui.
Verder vind je in de woonkamer een praktische trapkast, de toegang tot het trapportaal en toegang tot de halfopen keuken.

De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een ruim kookeiland met een bar. De keuken is heerlijk licht door het kamer hoge raam, voorzien van een elektrisch screen, aan de voorzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over een vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en afzuigkap.

In het trapportaal vind je het toilet welke eveneens modern is afgewerkt en voorzien is van een wandcloset en een fonteintje.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De vloer is afgewerkt met laminaat welke doorloopt in de slaapkamers.

Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken, de badkamer van een handbediend rolluik.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een klein balkon gelegen op het westen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eveneens ruim te noemen.
De kleine slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer en beschikt over een grote vaste schuifkast.

De badkamer is volledig betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.
Het separaat toilet op deze etage is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt.

Tweede etage:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede etage welke voorzien is van dezelfde laminaatvloer als de eerste etage.

Op deze etage vind je nog 2 slaapkamers, eveneens met elektrisch bediende rolluiken. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het ruime dakterras gelegen op het westen. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als waskamer. Hier zijn dan ook de aansluitingen voor het wasmachine en de droger te vinden, keurig weggewerkt in een vaste schuifdeurkast.

Tuin:
De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van kunstgras en tegels. Wil je toch graag een beetje tuinieren kan dit in de plantenborders. Achterin de tuin vind je de berging welke voorzien is van elektra en voldoende ruimte biedt voor fietsen. Het dak van de berging loopt door over de breedte van de tuin waardoor je een kleine overkapping hebt naar de achterom.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00120
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 oktober 2022
Laatste wijziging Woensdag 9 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Woonoppervlakte 134 m²
Inhoud 436 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AG 6259 Tilburg AG 6259
Perceeloppervlakte 2 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Tilburg AG 6258 Tilburg AG 6258
Perceeloppervlakte 142 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken