Verkocht: Ruime, perfect uitgebouwde, geschakelde 2-onder-1 kap woning!

Rolducstraat 5, 5035 AK Tilburg
€ 345.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer ruime, uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers, een oprit, garage en volop mogelijkheden!

Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met alle denkbare voorzieningen op loofafstand, ligt deze mooie woning!

Standaard zijn de woningen in deze straat al ruim, maar met de mooi uitgevoerde uitbouw op de begane grond en de mogelijkheden die de woning nog biedt, is deze woning uniek te noemen.

Begane grond:

Voorzijde woning:
De voorzijde van de woning is voorzien van een keurig aangelegde, onderhoudsvrije tuin. Daarnaast vindt u hier een oprit die ruimte biedt aan twee auto’s.

De entree/hal geeft u toegang tot de prachtig uitgebouwde woonkamer en keuken, het toilet en de ronde trapopgang naar boven.

Woonkamer/keuken:
De woonkamer is zeer ruim te noemen door de prachtig uitgevoerde uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gecreëerd. In dit deel is een rookkanaal aanwezig (momenteel dichtgemaakt) waardoor het plaatsen van een open haard of een kachel tot de mogelijkheden behoort. Door de riante raampartij aan de voorkant is dit deel van de woonkamer erg licht. Ook de achterzijde van de woonkamer baadt in het licht door de dakkoepels in de uitbouw en de raampartij met openslaande deuren in de achtergevel. De volledige woonkamer is strak gestukt en voorzien van een houten vloer.
De moderne keuken geeft een luxe en ruimtelijk gevoel door de strakke afwerking en de opstelling waardoor je naar buiten kijkt tijdens het koken.
Via de uitbouw zijn de ruime garage en de tuin te bereiken.

Achtertuin:
De zeer ruime achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en kan gezien worden als verlengstuk van de woonkamer. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren van de uitbouw en via de garage. Door de volgroeide bomen aan de achterzijde biedt de tuin voldoende privacy.

Garage:
De ruime garage is voorzien van water en elektra. De garage is bereikbaar via de keuken, de tuin en via de voorzijde van de woning.

Eerste etage:

Via de trapopgang komt u op de overloop terecht welke u toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede etage.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld. U vindt hier een toilet, douchecabine en een ligbad. De wastafel is verwerkt in het uitgebreide badmeubel.

Slaapkamers:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de drie grote ramen is deze ruimte zeer licht. Ook de andere twee slaapkamers zijn erg licht. Slaapkamer 2 door een grote raampartij aan de achterzijde en slaapkamer 3 door een raam aan de achterkant en aan de zijkant van de ruimte.

Tweede etage:
De tweede etage is keurig afgewerkt en biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer een werkruimte, extra bergruimte of wat u zelf maar kunt bedenken. Mocht u nog meer ruimte willen, bestaat zelfs de mogelijkheid om hier een uitbouw of een dakterras te realiseren. De keuze is aan u.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00013
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 2 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 251 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Woonkameroppervlakte 65 m²
Inhoud 525 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken