Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ringbaan-Oost 113, 5014 GB Tilburg

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

Verassend ruime, keurig onderhouden jaren 30-woning aangeboden!
Deze karakteristieke woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin, moderne badkamer en zeer ruime berging/garage met elektrische roldeur. De woning is gunstig gelegen t.o.v. het stadscentrum alsmede de diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak ca. 104m2 / Vloeroppervlak ca. 117m2
- Garage/berging ca. 12m2
- Cv-ketel december 2019
- Plat dak vernieuwd in 2019
- Karakteristiek woonhuis met diverse authentieke elementen
- Grotendeels strak gestuukte plafond- en wandafwerking
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Grotendeels voorzien van rolluiken en suskasten
- Moderne badkamer
- Zonnige tuin op het zuidwesten

INDELING

BEGANE GROND

Je komt de woning binnen in de gang welke voorzien is van een laminaatvloer en authentieke wandtegels. In de gang bevindt zich de trapopgang naar boven en is de woonkamer bereikbaar.
In de ruime, sfeervolle woonkamer ligt dezelfde laminaatvloer als in de gang. Zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuukt waarbij in het plafond spotjes zijn voorzien. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant is dubbelglas in de kozijnen geplaatst. Aan de voorzijde is er tevens een rolluik geplaatst. Daarnaast beschikt de woonkamer over een zogenoemde suskast om het geluid buiten te houden.
Vanuit de woonkamer bereik je de dichte keuken.
De dichte keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, een combimagnetron en voldoende kastruimte. Aan de raamzijde is een extra werkblad voorzien welke mogelijkheden biedt als ontbijtbar of voor het plaatsen van extra apparatuur. Het raam zorgt voor voldoende lichtinval. In de keuken vind je verder een verdiepte kelderkast met veel opbergruimte waar de (vernieuwde) meterkast in is geplaatst.
Vanuit de keuken bereik je het tussenportaal waar de aansluiting voor het wasmachine zich bevindt alsmede de opstelplaats van de Cv-ketel (dec. 2019). Middels een loopdeur bereik je vanuit het tussenportaal de tuin.
De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. De spotjes in het plafond en de strakke meubels dragen bij aan de luxe afwerking.

EERSTE ETAGE

De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de vaste trapopgang naar de zolderetage.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer en is voorzien van 2 inbouwkasten. Doordat de woning op een hoek gelegen is, is de slaapkamer voorzien van ramen in zowel de zij- als de voorgevel wat zorgt voor veel lichtinval. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbelglas, daarnaast zijn de ramen voorzien van rolluiken.
Afgelopen zomer is er een lekkage geweest vanuit de dakgoot naar de slaapkamer. Uiteraard is dit volledig verholpen. De wanden zijn inmiddels opnieuw gestuukt en de kamer wordt voor de oplevering opnieuw geverfd.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is strak gestuukt en voorzien van een laminaatvloer. Verder beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast. De paneeldeuren, in combinatie met de lichtinval en de plafondspots, geven de kamer een sfeervol aanzicht. Ook op deze slaapkamer zijn de kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas en zijn er rolluiken geplaatst.

ZOLDERETAGE

Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder. De voorzolder beschikt over een Velux dakraam en volop bergruimte achter de knieschotten.
Door de riante dakkapel is er een ruime en sfeervolle slaapkamer ontstaan. Het Velux dakraam zorgt voor extra lichtinval aan de voorzijde van de kamer.

BUITENRUIMTE

De nagenoeg volledig betegelde, L-vormige achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor de tuin de gehele dag zonnig is. Aan de zijde van de keuken is er een zonnescherm voorzien.

De garage/berging beschikt over licht en elektra en is voorzien van een elektrische garagedeur. Het dak van de garage/berging is voorzien van een aflopend “groendak” welke zichtbaar is vanuit de woonkamer.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00082
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 oktober 2020
Laatste wijziging Dinsdag 27 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 376 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken