Verkocht: Pastoor Van Beurdenstraat 83, 5046 HK Tilburg

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Deze unieke en verrassende woning moet je ervaren. De woning combineert niet alleen prachtige authentieke elementen met hedendaagse luxe maar heeft ook volop ruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een riant perceel én, als kers op de taart, een complete studio met keuken en badkamer in de achtertuin welke volop mogelijkheden biedt! Tel daar de fantastische locatie nabij het centrum van Tilburg op en het feit dat de woning 0 op de meter heeft en je kunt bijna niet anders dan een afspraak maken voor een bezichtiging.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1919
- Woonoppervlak ca. 148m2 (incl. bijgebouw ca. 24m2)
- Inhoud ca. 570m3
- Perceeloppervlak 234m2
- 16 zonnepanelen (14 extra ter overname)
- Nieuwe cv-ketel (nov. 2019)
- Volledig ingerichte studio incl. keuken en badkamer
- Voorzien van achterom
- Airco in de studio en op zolder
- Volledig voorzien van rolluiken
- Buitenschilderwerk 2020
- Mogelijkheid voor een dakterras

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Goirke op loopafstand van het Wilhelminapark, museum de Pont en het Textielmuseum. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in het centrum van Tilburg. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Het charmante aanzicht van de woning nodigt uit om de woning te betreden. Je komt de woning binnen in de hal welke toegang geeft tot de trap naar de eerste etage en de sfeervolle woonkamer. De volledige begane grond is afgewerkt van een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming.
Wanneer je de woonkamer betreedt waan je je, mede door het kleurgebruik, de inrichting en het fantastische behang, in een andere tijd. Als je wat beter kijkt zie je steeds meer details zoals het prachtige stucwerk plafond welke gecombineerd met de plafondlijsten, de paneeldeur en de gashaard, zorgen voor een sfeervol geheel.
Vanuit de woonkamer bereik je de grote woonkeuken waar ook het plafond weer een ware eyecatcher is. Door de openslaande deuren staat de keuken in direct contact met de riante achtertuin. Verder geeft de keuken toegang tot een ruime kelder op stahoogte en de gang.
Natuurlijk is de keuken voorzien van alle hedendaagse luxe zoals een vaatwasser, 5-pits fornuis met oven en een inbouw koffiezetapparaat.
In de hal achter de keuken vind je het toilet en een badkamer. Het toilet is volledig betegeld met natuursteen en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ook de badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpool. Momenteel zijn de wasmachine en droger in de badkamer geplaatst. Deze kunnen echter ook in de hal geplaatst worden. Vanuit de hal is tevens de achtertuin bereikbaar.

Eerste etage:
De sfeervolle overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De volledige eerste etage is afgewerkt met houten vloeren en strakke wandafwerking al dan niet met behang. De prachtige paneeldeuren geven ook op deze etage de woning net dat beetje extra. De overloop is verder voorzien van een aantal ruime, praktische inbouwkasten.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de vorm van de dakkapel en de spanten in het zicht is dit een prachtige ruimte. De grote inbouwkast zorgt voor voldoende kastruimte.
Slaapkamer 2 is eveneens uitgerust met een inbouwkast. De kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is later als uitbouw geplaatst. Deze kamer heeft een loopdeur naar het dakterras en is enorm licht doordat er aan 2 zijden ramen zijn geplaatst.
De badkamer is uitgevoerd met dezelfde tegels als welke op de begane grond zijn gebruikt. In de badkamer vind je een luxe douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel.

Zolderetage:
Middels de vaste trap bereik je de ruime voorzolder. De voorzolder keurig afgewerkt en heeft bergruimte achter de knieschotten. Verder vind je hier de nieuwe cv-ketel (11-2019).
De zolderkamer is heerlijk licht door de 2 grote Velux dakramen. Middels de airconditioning blijft de ruimte, ook in de zomer, lekker koel.

Buitenruimte:
De riante tuin is gelegen op het westen en bereikbaar via een overbouwde poort. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van (vaste) beplanting, waarbij het betegelde deel gefundeerd is wat mogelijkheden biedt tot uitbouwen. De houten berging is voorzien van openslaande deuren en dubbelglas. Aan de berging vast vind je verder nog een overkapping.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is momenteel volledig ingericht als zelfstandige studio. Je vindt hier een volledige keuken, badkamer met douche en toilet en airconditioning. Het bijgebouw biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld verhuur, werkruimte, inwonende familieleden etc.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00064
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 16 mei 2020
Laatste wijziging Zaterdag 18 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1919
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 570 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Wasmachineaansluiting
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken