Verkocht: Riante 2-onder-1-kapwoning met een prachtig, grote tuin, centraal gelegen in Dongewijk.

Overlangelstraat 1, 5045 SR Tilburg
€ 470.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar ruimte, een riante tuin, een gevoel van vrijheid en alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze twee-onder-een-kap woning het perfecte huis.

Centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk Dongewijk ligt deze riante twee-onder-een-kap woning.
Winkelcentra de Heyhoef en de Vallei, basis- en middelbare scholen, station Reeshof, het Reeshofpark, een zwembad, verschillende speeltuinen en een kinderboerderij bevinden zich op loopafstand van de woning. Door het riante perceel (483m2), de straat met enkel bestemmingsverkeer, de rijke begroeiing en de ligging van de woning heb je echter nooit last van drukte en geniet je een enorm gevoel van vrijheid.

Indeling:

Begane grond:

Via de oprit en voortuin kom je bij de voordeur welke toegang biedt tot de entree/hal met plaats voor de garderobe en de meterkast. Tevens biedt de oprit rechtstreeks toegang tot de berging/garage.
Vanuit de hal bereik je de zeer ruime woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote hoeveelheid glas is de woonkamer een heerlijk lichte plek die door de houtkachel en de eikenhouten vloer sfeervol aanvoelt.

Centraal gelegen in de kamer vind je de woonkeuken geplaatst in hoekopstelling. De Siematic keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een Siemens vaatwasser. De keuken heeft een verdiept aanrechtblad van het merk Caesarstone.

Wanneer je verder doorloopt kom je in de tuingerichte serre voorzien van HR++ glas. Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnewering op het dak. Door de dubbele schuifpui open te zetten voelt de tuin als een verlengde van je woonruimte.

Via de serre bereik je de ruime studeer-/speelkamer van circa 20m2. Deze ruimte is voorzien van internet en tv aansluiting. Ook deze kamer geeft weer toegang tot de heerlijke, ruime tuin.

Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken waar het toilet is gelegen alsmede de trapopgang naar boven. Ook de verwarmde en geïsoleerde berging/garage is vanuit deze hal te bereiken. In de berging/garage bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en wasdroger.
Door de ruime parkeergelegenheden in de straat en de rechtstreekse toegang vanuit de oprit zou hier ook prima een praktijk-/kantoorruimte gevestigd kunnen worden.

Eerste etage:

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers welke allen voorzien zijn van rolluiken, de badkamer en de trapopgang naar de tweede etage.
De ouderslaapkamer (ca 20m2) is gelegen aan de voorkant van de woning en beschikt over een riante inbouwkast onder de trap.
Aan de achterzijde van de woning vind je slaapkamer 2 (ca 15m2) en 3 (ca 9m2). Door de hoge plafonds krijg je een zeer ruimtelijk gevoel in deze slaapkamers. Tevens biedt dit de mogelijkheid tot het creëren van een vide.
De badkamer is volledig te noemen en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafels, een toilet en een bad.

Tweede etage:

Op de tweede etage vind je de vierde slaapkamer (ca 20m2) voorzien van een elektrisch rolluik. Doordat de ramen de volledige voorgevel beslaan heb je hier een prachtig uitzicht over het tegenovergelegen Reeshofpark.
Achter de slaapkamer vind je verder nog een ruime, afgewerkte bergruimte met de opstelling van de mechanische ventilatie.

Tuinen:

De voortuin is rijk begroeid waardoor je veel privacy geniet. Verder vind je in de voortuin een ruime oprit voor 2 auto’s.

De riante (226 m2), fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt ook veel privacy door het aanwezige groen. De achtertuin is bereikbaar via de serre, via de hobby-/studeerkamer en heeft een achterom.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00016
Vraagprijs € 470.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 juni 2018
Laatste wijziging Zondag 27 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 483 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Woonkameroppervlakte 78,83 m²
Inhoud 645 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Houtkachel
Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken