Verkocht: Oosterbeekstraat 75, 5045 TJ Tilburg

Beschrijving

Ruime woning gelegen op een riant perceel, 4 slaapkamers (5 mogelijk), een
nieuwe, moderne badkamer, 12 zonnepanelen, instapklaar en ook aan de buitenzijde
perfect afgewerkt! Dit alles maakt deze woning zeker de moeite waard voor een
bezichtiging!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke, ruim opgezette, woonwijk Dongewijk.
Winkelcentra "Heyhoef" en "Dalempromenade" zijn op fietsafstand gelegen, evenals het Reeshofpark, diverse
sportaccomodaties, zowel basis- als middelbare scholen en het NS-station. Daarnaast is
de woning gunstig gelegen nabij de diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN
- Goed onderhouden, instapklare woning uit 1995
- Perceeloppervlak 329m2
- 4 slaapkamers (5 mogelijk)
- Luxe badkamer (2019)
- Vrijstaande garage
- 12 zonnepanelen
- Ruime veranda
- Dakterras
- Voorzien van zonwering en (rol)luiken
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2019

BEGANE GROND
Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe. Verder zijn de meterkast, trapopgang en het toilet hier gesitueerd. Het toilet is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling.

De ruime woonkamer (ca. 40m2) is sfeervol afgewerkt met een moderne laminaatvloer en behangen wandafwerking. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is, door de ramen aan de voor- en zijkant, heerlijk licht. Aan de voorzijde is het raam voorzien van een zonnescherm.
Aan de achterzijde van de woonkamer, grenzend aan de keuken, is de eetkamer gelegen. Middels de, grotendeels, glazen achterpui houd je contact met de prachtig aangelegde tuin en de ruime veranda.

De keuken is uitgevoerd in modern wit en beschikt over voldoende kastruimte waaronder een praktische apothekerskast en een carrouselkast. De keuken beschikt verder over een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een pyrolyse oven. Alle inbouwapparatuur is vervangen waarbij de koelkast als laatste in 2019.

BUITENRUIMTE
Zowel de voor-, zij- als de achtertuin zijn prachtig aangelegd.
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd waarbij bestrating gecombineerd is met vaste beplanting.
In de zij- en achtertuin vind je alles wat je je kunt wensen in een tuin. Er is een mooie grasmat aan de zijkant van de woning. Prachtige vaste beplanting en een vijver aan de achterzijde. Een sfeervol, houten prieel voor een schaduwplek. Een houten berging voor je tuingereedschap. En natuurlijk de ruime veranda, voorzien van elektrische zonwering en 3 handbediende zonneschermen. Ondanks de hoeveelheid groen is de tuin relatief onderhoudsvrij. Niet alleen door het gebruik van vaste beplanting maar vooral door het irrigatiesysteem wat is aangelegd.
De tuin beschikt over een poort aan de zijkant van de woning en aan de achterkant.
Achterin de tuin vind je verder de ruime, vrijstaande garage. De garage is voorzien van elektra.

EERSTE ETAGE
De overloop voelt ruim door het grote raam. De overloop is optimaal gebruikt door een complete, en perfect weggewerkte wasruimte. De wasapparatuur is weggewerkt in een vaste kast waar tegenover diverse kasten zijn gemaakt voor bijvoorbeeld wasmanden en wasmiddel.
De overloop biedt verder toegang tot een praktische inbouwkast, 3 slaapkamers en de badkamer. De volledige eerste etage is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en behang wandafwerking.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van rolluiken. Deze kamer is, door de ramen aan 2 zijden van de ruimte, enorm licht en is momenteel in gebruik als atelier.
Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en bieden voldoende ruimte.
De prachtige, ruime, badkamer is volledig vernieuwd in 2019. De badkamer is volledig te noemen en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een ruime inloopdouche en een toilet.

TWEEDE ETAGE
De tweede etage is momenteel in gebruik als slaapkamer met aangrenzende werkkamer. Deze ruimte voelt enorm luxe aan, niet alleen door de grootte, maar zeker ook door het dakterras gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over airconditioning.
De werkkamer is voorzien van een vast bureau en planken. Daarbij is de omvormer van de zonnepanelen hier weggewerkt.