Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oldenzaalsingel 35, 5045 TR Tilburg

€ 250.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met onder andere een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers en een vrije ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

ALGMEEN
- Bouwjaar 1995
- Woonoppervlak ca. 97m2
- Perceeloppervlak 152m2
- Schilderwerk binnen en buiten zijn dit jaar nog gedaan
- Keukenapparatuur recent vernieuwd
- Badkamer in 2018 vernieuwd
- Sfeervolle gashaard
- Vrij uitzicht aan de voorzijde

OMGEVING
De woning is gelegen aan een brede, rustige straat met een open uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde. Ook aan de achterzijde is de woning relatief vrij gelegen.
Het NS-station is op loopafstand gelegen en winkelcentrum “De Heyhoef” ligt op fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar en natuurlijk zijn alle overige denkbare voorzieningen zoals scholen en sportverenigingen op korte afstand te vinden.

BEGANE GROND
Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur waarachter de hal is gelegen. In de hal zijn de meterkast en het toilet gesitueerd. Het toilet is recent gemoderniseerd en voorzien van een fonteintje en een wandcloset.

De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer mét vloerverwarming. Het sfeervolle zitgedeelte is voorzien van een groot raam welke zorgt voor voldoende lichtinval. Door de rustige straat en de groenstrook aan de voorzijde heb je vanuit hier een mooi groen uitzicht.
Het eetgedeelte is in de uitbouw gesitueerd. Ook hier is weer voldoende lichtinval door de riante lichtkoepel. De openslaande tuindeuren zorgen niet alleen voor nog meer lichtinval maar bieden ook de mogelijkheid om de tuin bij de woonkamer te betrekken.
De strakke schouw met sfeervolle gashaard zorgt voor een prachtig geheel.

De keuken is centraal gelegen in de woonkamer waardoor je contact houdt met zowel het zitgedeelte als het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in hoogglans zwart met een wit stenen werkblad wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Natuurlijk is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-magnetron, cooker, koel-vriescombinatie en zelfs nog een éxtra koelkast.

EERSTE ETAGE
In het trapportaal vind je de trap naar de eerste etage en extra bergruimte. De overloop is voorzien van een mooie laminaatvloer welke is doorgelegd in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11m2. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 10m2 en ca. 6m2.

De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en is momenteel voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook zijn de aansluitingen voor de wasmachine hier te vinden.

TWEEDE ETAGE
Vanaf de overloop is de vaste trap naar de zolderetage bereikbaar.

Momenteel is de zolder in gebruik als vierde slaapkamer. De kamer is bereikbaar via een kleine doorgang vanuit de vaste trap. De kamer is op het hoogste punt 1,8 meter hoog. Verder is de kamer voorzien van een keurige laminaatvloer en een vaste kastenwand. De kastenwand is deels verrijdbaar zodat ook de bergruimte achter de kasten goed bereikbaar blijft.

BUITEN
De volledig bestraatte achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een achterom en een buitenkraantje. Achterin de tuin vind je verder de houten berging, voorzien van elektra.

De voortuin is keurig en onderhoudsvrij aangelegd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00054
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 november 2019
Laatste wijziging Dinsdag 26 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Gashaard
Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken