Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: Mispeleindsingel 45, 5045 DM Tilburg

€ 419.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een zeer ruime, instapklare woning met onder andere een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, 5 slaapkamers, moderne badkamer, onderhoudsvrije tuin met overkapping en vrij uitzicht? Maak dan snel een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen!

Deze zeer riante woning is gelegen in de wijk Leeuwerik, aan een ventweg parallel aan de singel waardoor je vrij uitzicht hebt aan de voorzijde van de woning. De omgeving is groen met de kanaalzone en natuurgebied Dongevallei op loopafstand. Natuurlijk zijn alle voorzieningen zoals scholen (zowel basis als middelbaar), winkelcentra en sportverenigingen ook in de buurt te vinden. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met een bushalte om de hoek en het NS-station op fietsafstand en met de auto zit je zo bij de diverse uitvalswegen.

BEGANE GROND

De voordeur van de woning is gelegen onder de carport en geeft toegang tot de betegelde hal. In de hal vind je een garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste etage en het toilet. Het toilet is volledig betegeld in neutrale kleuren en voorzien van een wandcloset.

De volledige begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Zowel de wanden als plafonds zijn strak gestuukt waardoor het een modern geheel vormt.

WOONKAMER

De woonkamer is prachtig uitgebouwd waardoor er een speelse, riante ruimte is ontstaan met een ruime zithoek aan de voorzijde, een apart eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan de keuken en tuin en een extra hoek welke als bijvoorbeeld werk- of speelplek gebruikt kan worden. Door de raampartij aan de voorzijde van de woning, de lichtkoepels in de uitbouw en de openslaande tuindeuren baadt de woonkamer in het licht.

KEUKEN

De luxe, moderne keuken grenst aan de woonkamer en de tuin. De hoogglans witte fronten zijn voorzien van rvs grepen en het werkblad is extra dik wat zorgt voor een strakke uitstraling. Verder is de keuken zeer compleet en voorzien alle denkbare (grotendeels Miele) inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, brede inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven en heteluchtoven met warmhoudlade.

BERGING

Vanuit de keuken is de voormalige garage bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd en je vindt er een wastafel. Deze ruimte zou, zeker omdat deze ook vanuit de oprit bereikbaar is, natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden zoals een kantoor aan huis.

EERSTE ETAGE

Via de met vloerbedekking beklede trap bereik je de overloop. De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers en de badkamer.

De volledige eerste etage (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

SLAAPKAMERS

De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is met ca. 16m2 ruim te noemen. Eveneens aan de voorzijde gelegen vind je de tweede slaapkamer (ca. 9m2). Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer (ca. 10m2). Alle slaapkamers hebben voldoende lichtinval door de grote ramen en zijn voorzien van rolluiken.

BADKAMER
De recent vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset.

TWEEDE ETAGE

De woning is voorzien van een lessenaarsdak met aan de hoge zijde enorme ramen die zorgen voor zeer lichte ruimtes.

Via de trap bereik je de enorme voorzolder (ca. 17m2) van de woning. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen naar extra slaapkamer. Op de voorzolder vind je een maatwerk schuifkast welke voorziet in zeer veel opbergruimte. Sowieso is er aan opbergruimte geen gebrek want over de volledige breedte van de woning is bergruimte gecreëerd onder de schuine kap.

Vanuit de voorzolder is de zolderkamer (ca. 18m2) bereikbaar. Deze ruimte is zeer licht door de grote ramen en biedt ook weer enorm veel bergruimte.

BUITEN

De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De voortuin is in 2016 onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grindbed, een buxushaag en leibomen. De overdekte oprit, met lichtkoepel biedt plaats aan twee auto’s.

De achtertuin, met volop zon is gelegen op het noorden. Ook de tuin is in 2016 opnieuw en onderhoudsarm ingericht met grote, donkere tegels en kunstgras.

Achterin de tuin staat een stenen berging. De berging is voorzien van elektra en biedt toegang tot de achterom.

Naast de berging is een overkapping gerealiseerd met spotjes en zelfs een kabelaansluiting waardoor hier een heerlijke loungeplek is ontstaan.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00053
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 4 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 270 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 603 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken