Verkocht: Koolhovenlaan 117, 5036 TM Tilburg

Beschrijving

Mooie, uitgebouwde tussenwoning met erker en een grote dakkapel aan de achterzijde. Deze in de stijl van de jaren 30 gebouwde woning beschikt onder andere over een ruime, open keuken, uitgebouwde woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers.

De Koolhovenlaan is een mooie, brede laan met groenstrook gelegen in de Reeshof. Deze wijk is uitstekend gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen. De snelweg A58 is binnen 5 min. bereikbaar maar ook het NS Station vind je op 5 minuten fietsen. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn eveneens in de directe omgeving te vinden.

Algemeen:
Woonoppervlak ca. 133m2
Inhoud ca. 468m3
Perceeloppervlak 140m2
Energielabel A geldig tot 26-10-2032

Begane grond:
via de voortuin bereik je de hal waar de meterkast en het toilet met fonteintje gelegen zijn. Vanuit de hal bereik je de ruime keuken.

De keuken is voorzien van een kookeiland met een keramische kookplaat en de afzuigkap. In de wandopstelling vind je voldoende kastruimte, een koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is ruim te noemen met ruim 40m2 (exclusief keuken). Met de strak gestuukte wanden in combinatie met de nieuwe laminaatvloer is de woonkamer modern afgewerkt. De woonkamer is heerlijk licht door de grote glazen pui aan de tuinzijde. In de woonkamer vind je verder een ruime trapkast en de afgesloten trapopgang naar de eerste etage.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De vloer op de gehele verdieping is voorzien van licht laminaat. Zowel wanden als plafond zijn bezet met spuitwerk.
Aan de voorzijde van de woning vind je de grootste slaapkamer. Aan de achterzijde vind je de andere 2 slaapkamers.
De badkamer is centraal op de etage gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap welke uitkomt in een grote multifunctionele ruimte. In deze ruimte zijn de wasmachine en droger geplaatst. Maar ook een kantoorruimte is hier voorzien. Voor extra bergruimte is een extra vliering gemaakt boven het trapgat.
Door de dakkapel aan de achterzijde van de woning zijn er 2 extra slaapkamers mogelijk gemaakt. Deze kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en zijn erg licht door de grote ramen.

Tuin:
De diepe tuin is gelegen op het noordoosten. Doordat de tuin bijna 15 meter diep is heb je relatief veel privacy. De tuin is volledig betegeld en beschikt over een sfeervolle, recente overkapping.
Achter in de tuin vind je de houten berging voorzien van elektra. Middels de poort naast de berging is de brandgang bereikbaar.