Verkocht: Klinkenbergstraat 20, 5045 RR Tilburg

€ 525.000,- k.k.

Beschrijving

Op een fantastische locatie, vind je deze riante, vrijstaande villa met onder andere een prachtige tuin grenzend aan de bosrand, moderne keuken, ruime woonkamer, 5 slaapkamers (7 mogelijk) en inpandige garage.

De locatie van deze woning is uniek in de Reeshof. De achtertuin grenst direct aan het Reeshofbos waardoor je je middenin de natuur waant. Daarnaast vind je winkelcentrum “de Heyhoef” op loopafstand van de woning en is de woning ideaal gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen en het NS-station.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1993
- Woonoppervlak ca. 150m2
- Vloeroppervlak ca. 235m2
- Inhoud 640m3
- Perceel 610m2
- Grenzend aan het Reeshofbos
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Grotendeels voorzien van zonwering
- Grotendeels voorzien van rolhorren
- Sproeisysteem in zowel de voor- als achtertuin

BEGANE GROND
Je komt de woning binnen in de ruime, betegelde hal waar zich de meterkast, garderobe, trapopgang en het toilet gesitueerd zijn. Het toilet is betegeld in neutrale kleuren en voorzien van een fonteintje.
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Door de schuifpui aan de achterzijde van de en de ramen aan de voor- en zijkant van de woonkamer, baadt de woonkamer in het licht. De eikenhouten vloerafwerking en de houtkachel dragen bij aan de warme sfeer in de woonkamer.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de riante tuin en het achtergelegen bos. De keuken is modern afgewerkt in hoogglans wit en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd is. Vanuit de bijkeuken is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. Ook de garage is bereikbaar via de bijkeuken.
De garage is voorzien van elektra en water en biedt voldoende ruimte.

EERSTE ETAGE
De trap brengt je naar een zeer ruime overloop welke toegang biedt tot het aparte toilet, de badkamer en 4 slaapkamers.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met zijn afmeting van ca. 25m2 behoorlijk ruim te noemen. De kamer is voorzien van een kastenwand waar je achter het kastgedeelte nog extra bergruimte vindt. De houten vloer en de schuine kant geven de ruimte sfeer.
Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen van respectievelijk 10 en 11m2. Beide kamers zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en hebben door de schuine wanden een speelse indeling. De ramen in de kamers bieden uitzicht op het bos.
Boven de garage bevinden zich nog 2 ruimtes van respectievelijk 9 en 12m2 voorzien van Velux ramen.
De badkamer is gesitueerd aan de zijkant van de woning en is voorzien van een douchecabine, ligbad en een dubbele wastafel.

ZOLDERETAGE
Via een vlizotrap is de enorme zolder bereikbaar. De ruimte is opgedeeld in 3 gedeeltes, allen op sta hoogte, waarvan 1 voorzien van Velux dakraam. Op de zolder kunnen vrij eenvoudig 2 extra slaapkamers gecreëerd worden waarbij er ook nog eens voldoende bergruimte overblijft.

BUITENRUIMTE
De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan de achterzijde aan het Reeshofbos. De tuin is aangelegd met een terras, een grasveld en diverse vaste planten. Achterin de tuin vind je verder nog een extra zitje en een tuinhuis waar je je tuingereedschap op kunt bergen.
Aan de zijkant van de woning vind je de achterom met een overkapping voor het haardhout. De voortuin is eveneens voorzien van vaste beplanting waardoor je je, zeker in de zomer volledig omringd voelt door groen. Daarnaast biedt de oprit aan de voorzijde van de woning voldoende ruimte voor 2 auto’s.
Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een sproeisysteem. Verder is in de achtergevel een buitenkraantje geplaatst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00063
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 februari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 3 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 610 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 641 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 37 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken