Topper
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hoefakkerstraat 81, 5014 JB Tilburg

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

Op een steenworp afstand van het Besterdplein, ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde woning met o.a. 4 slaapkamers en een heerlijke tuin met achterom.

Locatie:

De locatie van deze woning is top. Het Besterdplein met diverse winkels ligt letterlijk op een steenworp afstand. Na een wandeling van 10 minuten bereik je de spoorzone en op de fiets ben je in 5 minuten in het centrum. Verder vind je natuurlijk alle denkbare voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen etc. in de nabije omgeving.

Algemeen:

- Bouwjaar 1905
- Perceeloppervlakte 182m²
- Inhoud 405m³
- Woonoppervlak 104m2
- Overige inpandige ruimte 18m2
- Diepe, beschutte achtertuin
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Ouderslaapkamer met inloopkast
- Volop mogelijkheden voor uitbreidingen op de bergzolder

Begane grond

Je komt de woning binnen in de hal waar de vernieuwde meterkast zich bevindt.

Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. De wanden van de woonkamer zijn strak gestukt en de vloer is afgewerkt met tegels. De woonkamer is voorzien van een schouw met houtkachel wat het geheel een sfeervol aanzien geeft.

Wanneer je doorloopt door de woonkamer bereik je de keuken welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser.

Achter de keuken bevindt zich een apart toilet en een badkamer voorzien van een hoekbad met douchegelegenheid, vaste wastafel met meubel en een design radiator.

Via de keuken bereik je de ruime, diepe achtertuin gelegen op het Noord-Westen. In de zomer, wanneer de Leilindes in blad staan, biedt de tuin volop privacy. De tuin is keurig aangelegd met plantenborders en bestrating. De tuin beschikt over een achterom.

In de tuin vind je verder de toegang tot de stenen berging waar zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur bevinden alsmede de HR-ketel.

1e verdieping

Middels de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de vlizotrap.
Aan de voorzijde van de woning vind je de royale ouderslaapkamer voorzien van een fraaie inloopkast.
Aan de achterzijde van de woning vind je de tweede ruime slaapkamer met een riante inbouwkast. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en heeft een doorloop naar de achterslaapkamer gelegen boven de uitbouw.

2e verdieping
Middels een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder voorzien van een dakraam. Zeker wanneer er een vaste trap geplaatst zou worden, biedt deze ruimte enorm veel mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00092
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 april 2021
Laatste wijziging Maandag 3 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg N 8196 Tilburg N 8196
Perceeloppervlakte 182 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken