Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Grathemstraat 7, 5043 LG Tilburg

€ 259.500,- k.k.

Omschrijving

Deze instapklare, uitgebouwde hoekwoning, biedt onder andere een garage, een ruime woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4), een zonnige tuin met overkapping en voldoende bergruimte. Al met al zeker een bezichtiging waard!

Ligging:

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Huibeven. Op korte afstand van de woning vind je alle denkbare voorzieningen zoals scholen, groenvoorzieningen en winkelcentrum de Heyhoef. Daarnaast zijn ook de diverse uitvalswegen goed te bereiken.

Begane grond:

In de hal/entrée zijn het toilet, de meterkast en een praktische inbouwkast voor bijvoorbeeld schoenen te vinden. Het toilet is volledig betegeld en strak afgewerkt met een hangend closet en een fonteintje.
Vanuit de hal is de ruime, uitgebouwde woonkamer bereiken. De mooie plavuizenvloer is doorgelegd naar de hal. De wanden zijn neutraal wit gelaten. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn schuifdeuren naar de tuin gemaakt waardoor de tuin een verlengde wordt van de woonkamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woonkamer zijn de ramen voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer is tevens de ruime garage, voorzien van elektrische roldeur, bereikbaar.
De open keuken biedt voldoende kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een koel-vries combinatie.

Eerste etage:

De overloop geeft toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorheen waren hier 2 slaapkamers, door een muur weg te halen is er nu een grote slaapkamer gecreëerd. Door de dakkapel, voorzien van rolluiken, is deze kamer erg licht. Het strakke laminaat en de mooie steigerhouten inbouwkast maken dit een mooie, sfeervolle kamer.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is afgewerkt met hetzelfde laminaat als op slaapkamer 1. Het raam is voorzien van een rolluik.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele inloopdouche, een zwevend toilet en wastafel.

Tweede etage:

Middels een vaste trap bereik je de zeer ruime zolderkamer. Door de dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning is hier een ruime slaapkamer gemaakt. Zowel achter de knieschotten als in de op maat gemaakte kasten, vind je voldoende bergruimte. Daarnaast is er op deze etage een handige wasruimte gemaakt waar de wasapparatuur gesitueerd is.

Tuin:

De onderhoudsvrije, zonnige achtertuin is gelegen op het westen. Achterin de tuin is er een ruime overkapping gemaakt zodat je ook bij wat minder weer heerlijk buiten kunt zitten. Achter de overkapping vind je de stenen berging voorzien van elektra. Naast de overkapping bevindt zich de opstelplaats voor de containers en de achterom.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00043
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 21 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Elektriciteit
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken