Te koop: Ankeveenstraat 23, 5036 CB Tilburg

Beschrijving

Prachtig afgewerkte, riante bungalow gelegen op een hoek in de gewilde en rustige wijk Witbrant-Oost. Deze levensloopbestendige woning beschikt onder andere over een nieuwe keuken (2022), moderne badkamer, 3 slaapkamers, werkkamer en een riante, lichte woonkamer.

De woning is rustig gelegen aan een straat met enkel bestemmingsverkeer. In de directe omgeving van de woning vind je volop natuur maar ook winkelcentrum Heyhoef is op fietsafstand gelegen. Overige voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik en met het NS-station en de Bredaseweg om de hoek zijn ook de uitvalswegen uitstekend te noemen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2006
- Perceel: 308 m²
- Inhoud: 600 m³
- Woonoppervlakte: 147 m²
- Overig inpandige ruimte: 12 m²
- Energielabel: A
- Instapklaar
- Nieuwe, moderne keuken (2022)
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming
- Schilderwerk, zowel binnen als buiten, in 2022 uitgevoerd
- Dakranden zijn september jl. vervangen
- Parkeren op eigen terrein

Indeling:

De overdekte entree geeft toegang tot de woning. De sfeervolle, centrale hal biedt toegang tot alle ruimtes van de woning.
De hal is afgewerkt met een moderne tegelvloer, welke doorloopt naar de keuken en woonkamer, voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk, de plafonds zijn gespoten.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gelegen met een, door de kamerhoge ramen, heerlijk lichte ruimte voor de eettafel. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van een riant spoeleiland. Met de lades in het wandgedeelte en kasten in het eiland heb je aan bergruimte geen gebrek. De keuken beschikt over een extra brede inductie kookplaat en oven, daarnaast zijn er een afzuigkap, vaatwasser en koelkast geplaatst.

De keuken staat in open verbinding met de riante, tuingerichte woonkamer. Door de grote schuifpui en kamerhoge beglazing voelt de woonkamer zeer ruim en is de tuin een verlengde van je woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de aangrenzende ruimte welke momenteel is ingericht als werkruimte. Deze ruimte zou eenvoudig afgesloten of anders ingericht kunnen worden.

Achter de werkkamer vind je nog een vrij te benutten kamer. Met een oppervlakte van ca. 7m2 is deze kamer ruim genoeg als kantoor of zelfs logeerkamer.

Via de centrale hal bereik je het separaat toilet welke volledig betegeld is en voorzien van een fonteintje.

De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt daarnaast over een riante kastenwand.

De luxe, moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met een prachtig houten meubel.

Tegenover de badkamer vind je de wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur. Hier is ook de mechanische ventilatie unit geplaatst.

Buitenruimte:

De keurig aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van moderne tegels en grind. Door de overkapping met zonwering kun je een fijne schaduwrijke plek creëren.

Door de zeer rustige ligging van de woning, is ook de, eveneens onderhoudsvrije, voortuin een heerlijke plek om te zitten. Naast een sfeervol zitgedeelte beschikt de voortuin over een carport en biedt hij toegang tot de 2 ruime bergingen voorzien van elektra.