Verkocht: Anke Servaeshof 30, 5044 MJ Tilburg

€ 350.000,- k.k.

Beschrijving

Deze half-vrijstaande, goed onderhouden hoekwoning biedt volop ruimte met een sfeervolle woonkamer, hoekkeuken, complete badkamer en 4 slaapkamers. De woning ligt op een gewilde, kindvriendelijke locatie op loopafstand van het Wandelbos, aan een woonerf met volop groen waar je een vrij uitzicht op hebt.

- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlak ca. 137m2
- Inhoud ca. 453m3
- Perceeloppervlak 178m2
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- 4 ruime slaapkamers, 5 mogelijk
- Volop bergruimte
- Aparte wasruimte
- Gelegen aan een doodlopend woonerf
- Vrij uitzicht over het groen
- Op loopafstand van het Wandelbos
- Oplevering in overleg

BEGANE GROND
De entree is gelegen aan de zijkant van de woning en komt uit in de ruime hal. De hal geeft toegang tot het toilet, meterkast, een praktische, verdiepte trapkast, woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De volledige begane grond is betegeld en voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
Het toilet is betegeld en voorzien van fonteintje en een raampje voor natuurlijke ventilatie.
Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. Door de glazen achterpui met een loopdeur naar de achtertuin, in combinatie met het grote raam aan de voorzijde van de woning, is de woonkamer heerlijk licht. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle gashaard.
Tussen de woonkamer en de keuken is een praktische werkruimte ingericht waardoor de ruimte optimaal benut is.
De semi-open hoekkeuken is gesitueerd in de uitbouw. Ook de keuken is een enorm lichte ruimte doordat er aan 2 zijdes ramen geplaatst zijn. De keuken beschikt over voldoende kastruimte in de boven- en onderkasten en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, combi-magnetron en een afzuigkap.

EERSTE ETAGE
Middels de met vloerbedekking beklede trap bereik je de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderetage. De volledige eerste etage is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en gestuukte wandafwerking.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 is voorzien van een ruime inbouwkast. Verder heb je vanuit deze slaapkamer toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is perfect als bijvoorbeeld een kinderkamer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning waardoor je vanuit deze slaapkamer een heerlijk uitzicht hebt over de groene omgeving. Deze slaapkamer heeft een sfeervol Frans balkon.
De moderne badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming en is compleet te noemen met een toilet, ligbad, douche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleuren en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie.

ZOLDERETAGE
De open trap naar de tweede etage is rondom bekleed met antracietkleurige vloerbedekking en komt uit op de ruime overloop welke in open verbinding staat met de praktisch ingerichte, betegelde wasruimte. In de wasruimte is ook de Intergas CV-ketel uit 2017 geplaatst. Achter de wasruimte vind je nog een keurig weggewerkte bergruimte.
Aan de andere kant van de overloop vind je een ruime praktische berging op sta-hoogte.
De prachtig afgewerkte zolderslaapkamer is door de grote dakkapel zeer ruim te noemen. Je zou zelfs kunnen overwegen hier 2 slaapkamers te maken.

TUIN
De achtertuin voorzien van een achterom is aangelegd met bestrating, gras en vaste planten. Aan de zijde van de woning vind je een terras en naast de berging is een overkapping gemaakt zodat je ook bij wat minder weer buiten kunt zitten.
De ruime berging biedt voldoende ruimte en is voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00070
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 april 2020
Laatste wijziging Woensdag 3 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 453 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AD 878 Tilburg AD 878
Perceeloppervlakte 178 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken