Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Akkrumstraat 53, 5036 CJ Tilburg

€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime, moderne woning is prachtig gelegen in de onder architectuur gebouwde woonwijk Witbrant-Oost. De woning beschikt onder andere over een riante woonkamer, een aparte eetkamer, een ruime keuken, een luxe badkamer en 3 slaapkamers. Als kers op de taart is de woning voorzien van 18 zonnepanelen waardoor de woning volledig in haar eigen energie kan voorzien.

Ligging:
De wijk Witbrant-Oost is ontworpen door architectenbureau Bedaux de Brouwer en kenmerkt zich door de ruime opzet en veel groen. Doordat er enkel bestemmingsverkeer de wijk in komt en er prachtige speelgelegenheden zijn aangelegd is de wijk zeer kindvriendelijk te noemen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Bredase weg waardoor de diverse uitvalswegen perfect bereikbaar zijn. Op korte afstand vind je verder alle denkbare voorzieningen zoals scholen (zowel basis- als middelbare), winkels en het NS-station.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 130m2
- Inhoud 464m3
- Perceeloppervlak 198m2
- Luxe keuken
- Ruime bijkeuken
- Verhoogd plafond in de woonkamer
- Eigen oprit met carport voor 2 auto’s
- Energie-neutraal door de 18 zonnepanelen op het dak
- Jaarlijkse bijdrage aan het schilderfonds van Belangenvereniging Witbrant-Oost E 121,88

Begane grond:

Via de oprit, met carport, bereik je de toegangspoort met de bel. Door de ruime en keurig aangelegde tuin bereik je de ingang van de woning. Je komt de woning binnen via de hal waar ook de meterkast en garderobe zich bevinden. In de hal is tevens het toilet te vinden. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer, keuken en eetkamer zijn zo in de woning geplaatst dat ze iedere hun eigen functie en ligging hebben maar wel met elkaar verbonden zijn. De volledige begane grond is voorzien van een moderne, onderhoudsvrije gietvloer en strakke wandafwerking.

Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte eetkamer met uitzicht op de tuin. In de eetkamer is een loopdeur voorzien waardoor de eetkamer rechtstreeks toegang geeft tot de tuin.
De eetkamer is gescheiden van de keuken door de trapopgang.
De luxe, moderne, semi-open keuken is geplaatst in een rechte opstelling met zowel links als rechts voldoende kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar waar je veel opbergruimte vindt alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De woonkamer heeft een verhoogd plafond (3m) en een riante raampartij met schuifraam waardoor deze ruimte ontzettend licht en ruim aanvoelt.

Verdieping:

De rechte trapopgang is, evenals de rest van de verdieping, afgewerkt met een siergrindvloer. De overloop geeft toegang aan 3 slaapkamers en de badkamer.

De grotendeels betegelde badkamer, voorzien van vloerverwarming, is zeer compleet met een dubbele wastafel, een whirlpool ligbad, een douche en een toilet. De badkamer is grotendeels betegeld in een neutrale kleurstelling.

Aan de voorkant van de woning vind je 2 slaapkamers, beiden circa 9,5m2. De slaapkamers zijn voorzien van grote kiepramen waardoor de ruimtes heerlijk licht zijn.

Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer gelegen. Deze ruimte is met een afmeting van circa 16m2 zeer ruim. Daarnaast is de ruimte voorzien van een inloopkast.

Tuin:
De woning beschikt over een sfeervol aangelegde tuin op het zuiden met een lounge en een eetgedeelte. In de tuin bevindt zich de stenen berging voorzien van elektra. De stalen toegangspoort scheidt de tuin van de carport welke plaats biedt aan 2 auto’s.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00051
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 30 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Type dak Platdak
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 464 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken