Topper
Verkocht

Verkocht: Bergen 21, 4844 EL Terheijden

€ 529.000,- k.k.

Beschrijving

Ben je op zoek naar een charmante, vrijstaande woning met authentieke details en een zeer ruime tuin met vrij uitzicht? Kom dan zeker kijken bij deze karakteristieke woning.

De woning is gelegen aan een rustige weg in de nabijheid van het dorp. Wil je wat meer levendigheid? Geen probleem! Binnen 15 minuten ben je in Breda. Terheijden is verder gunstig gelegen ten opzichte van diverse snelwegen.

Algemeen:

- Bouwjaar 1920
- Perceeloppervlak 741m2
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Nieuwe Cv-ketel (2022)
- Deels voorzien van vloerverwarming
- Volop uit- en aanbouwmogelijkheden

Indeling:

Begane grond

Je komt de woning binnen in de hal waar het toilet en de meterkast gesitueerd zijn. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is doorgelegd in het toilet.

De badkamer is zeer volledig te noemen met een toilet, ligbad, douche en wastafel met meubel.

Eveneens toegankelijk vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige, houten, visgraat vloer. Door de grote ramen aan de voorzijde, de ramen aan de zijkant en de openslaande deuren aan de achterzijde, is de woonkamer heerlijk licht. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte ingericht. De houtkachel draagt hier zeker bij aan de sfeer van de woning.
Aan de achterzijde van de kamer, in de uitbouw vind je het eetgedeelte. Door de openslaande deuren naar de prachtige tuin, kun je hier eenvoudig binnen en buiten in elkaar over laten lopen. Het hoge plafond maakt dat dit gedeelte van de kamer extra ruimtelijk aanvoelt.

De halfopen keuken bevindt zich eveneens in de uitbouw. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Op de vloer is dezelfde natuurstenen afwerking te vinden als in de hal, ook hier uitgevoerd met vloerverwarming. De keuken beschikt over een loopdeur waardoor je ook vanuit de keuken zo de prachtige tuin in loopt.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken waar de wasapparatuur geplaatst is. Tevens vind je hier de recent vernieuwde ketel en de verdeler voor de vloerverwarming.

Eerste etage:

Aan de overloop grenzen de 3 slaapkamers. De volledige etage is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers beschikken allemaal over dakkapellen wat maakt dat alle kamers ruim en vooral sfeervol aanvoelen. Verder beschikken alle slaapkamers over ramen aan 2 zijdes waardoor alle kamers veel daglichttoetreding hebben.

Via de overloop is, middels een vlizotrap een geïsoleerde bergvliering bereikbaar.

Tuinen:

Aan de voorzijde van de woning staan 2 lindes welke een beschermde status hebben. Buiten dat deze bomen bijdragen aan het aanzicht van de woning en niet gekapt mogen worden, zijn er subsidieregelingen beschikbaar om ze te onderhouden.

De rechterzijtuin is betegeld en biedt toegang tot de woning en de achterom.

De achtertuin is prachtig aangelegd met volwassen begroeing, meerdere zitjes, bijgebouwen en vijvers. Het betegelde terras grenzend aan de woonkamer en keuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote tafel wat zeer uitnodigt voor etentjes in de tuin.
Tussen 2 bergingen in is een overkapping gemaakt wat ideaal is voor de regenachtige dagen. Beiden terrassen grenzen aan de vijver.
Achter in de tuin is de kippenren. Heerlijk verse eitjes elke ochtend, wie wil dat nou niet. Naast de kippenren is nog een zitje gemaakt.
De achterzijde is momenteel volledig begroeid maar wanneer je hier een doorkijkje zou maken in de heg, kijk je verder uit over de paardenweides.
De tuin loopt aan de achterzijde de hoek om waar de tuin verder loopt naar nog een vijver. Ook vind je hier nog een ruim tuinhuis zodat al je tuingereedschap droog opgeborgen kan worden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00109
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 maart 2022
Laatste wijziging Woensdag 29 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 741 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Terheijden I 981 Terheijden I 981
Perceeloppervlakte 451 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Zie akte
Terheijden I 1065 Terheijden I 1065
Perceeloppervlakte 290 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Zie akte

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken