Verkocht: van Duivenvoordestraat 30, 5121 VR Rijen

Beschrijving

Ben je op zoek naar een uitgebouwde hoekwoning met onder andere een ruime garage, 3 slaapkamers, een riante woonkamer en een grote open keuken, op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden:
- Taxatierapport aanwezig
- Bouwjaar 1962
- Inhoud 379 m³
- Woonoppervlakte 110 m²
- Perceel 218 m²
- Energielabel C
- Ruime vrijstaande garage (ca. 46m2)
- Uitgebouwde woonkamer
- Nokverhoging met dakkapel
- Vloerverwarming op de begane grond
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving

Ligging:

De woning ligt aan de rand van het bos aan een rustige straat. De ontsluiting naar de uitvalswegen en aansluitingen op de snelwegen is uitstekend. Rijen beschikt verder over een NS-station welk op fietsafstand gelegen is. Een basisschool bevindt zich aan de overkant van de straat en ook overige voorzieningen zoals sportgelegenheden zijn op korte afstand te vinden.

Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin bereik je de hal waar de meterkast, trapopgang, toilet en trapkast te vinden zijn. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje, hangend wandcloset en een bidet. De volledige begane grond vloer is drempelloos gelegd en voorzien van tegels met vloerverwarming.

Vanuit de hal kom je in de ruime, uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gemaakt. Aan de achterzijde vind je voldoende ruimte voor een riante eettafel. Wel zo praktisch met de aansluitende de open keuken. Zeker door de schuifpui aan de achterzijde en de dakkoepels in de uitbouw, is de woonkamer een fijne, lichte ruimte.

De open keuken, grenzend aan de woonkamer is modern afgewerkt met een natuurstenen blad en beschikt over een 5-pits kookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser en afzuigkap. De ruime lades bieden ruim voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een waskamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De volledige eerste etage, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een Strizo vloer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien een inloopdouche, een tweede toilet, met een bidet, een wastafelmeubel en een wandmeubel.

Zowel de slaapkamer aan de voor- als aan de achterzijde, bieden voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een kast.

De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische, volledig betegelde waskamer.
Tweede verdieping:

Zolderetage:

Op de tweede verdieping is een dakkapel met een nokverhoging geplaatst waardoor de zolder nu bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder is de cv-ketel (2015) geplaatst. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Buitenruimte:

De woning beschikt over een nette voor- en zijtuin.
De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een overkapping waar het heerlijk vertoeven is op warme dagen. Verder vind je naast de woning nog een overkapping waar je bijvoorbeeld fietsen kwijt kunt. De achterom is gelegen aan de zijkant van de tuin.
De riante garage is bereikbaar via de tuin en voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De garage biedt meer dan voldoende ruimte voor een auto of bijvoorbeeld een werkplaats.