Verkocht: Julianastraat 62, 5121 LS Rijen

€ 300.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke, sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met prachtige Franse kap, gelegen op een riant perceel. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en keuken en een tuinkamer met openslaande deuren naar de 34 meter diepe tuin.

Deze mooie, vrijstaande jaren ’30 woning is gelegen op loopafstand van het NS-station en nabij het centrum van Rijen waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met, naast de eigen oprit, voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:

- Karakteristieke vrijstaande woning met Franse kap
- De volledige woning is voorzien van dubbelglas
- De buitenzijde van de woning is dit jaar (2018) volledig geschilderd
- De ruime oprit is toegankelijk middels een elektrische poort
- Op de ouderslaapkamer is airconditioning aanwezig
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- In de woonkamer is een sfeervolle schouw met allesbrander aanwezig

Indeling:

Via de entree en de hal waar de meterkast gesitueerd is, bereik je de woonkamer. In de woonkamer zijn de balken in het plafond zichtbaar gelaten. Gecombineerd met de schouw met allesbrander is de woonkamer een sfeervolle ruimte te noemen. In de woonkamer vind je daarnaast 2 praktische inbouwkasten. De betegelde vloer loopt door naar de keuken en de tuinkamer en is voorzien van vloerverwarming wat zorgdraagt voor een aangename temperatuur.

Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken welke voorzien is van een vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en kookplaat. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte. De mogelijkheid bestaat om de huidige keuken uit te breiden naar de zijkant waardoor er een volwaardige woonkeuken ontstaat.

Achter de keuken vind je een hal welke toegang biedt tot het toilet, de badkamer, de garage en de tuinkamer aan de achterzijde.

De badkamer is gelegen op de begane grond en uitgerust met een douchebak, en een wastafel met wastafelmeubel. Naast de badkamer vind je het toilet.

Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd waar momenteel de tuinkamer is gevestigd. De tuinkamer biedt toegang tot de 34 meter diepe achtertuin middels openslaande deuren.

Via de trap in de woonkamer, afgesloten met een deur, bereik je de eerste etage. De volledige eerste etage is voorzien van vloerbedekking.

De ouderslaapkamer (20,5m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airconditioning. Door het zichtbaar laten van de balken en de nok, is dit een prachtige kamer die, mede door de hoogte, zeer ruimtelijk aanvoelt.

De 2e slaapkamer (14m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de overloop is deze kamer via een kleine neerwaartse trap te bereiken. Door de ramen in zowel achter als zijgevel is deze kamer erg licht. Op deze kamer is, weggewerkt in een inbouwkast, de Cv-ketel geplaatst.

De 3e slaapkamer (9m2) is bereikbaar via de overloop en is gelegen aan de zijkant van de woning.

De keurig aangelegde tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een vijver met bruggetje. Achterin de tuin vind je een groot houten tuinhuis van 12 m2 voorzien van elektra. Naast het tuinhuis is de achterom gelegen. Met een diepte van 34 meter en een breedte van bijna 8 meter is de tuin op zijn minst riant te noemen. In de tuin is een beregeningssysteem aanwezig welke door middel van een pomp het grondwater gebruikt voor de beregening.

De ruime inpandige garage/berging is bereikbaar vanuit de hal, vanaf de oprit en via de tuin. De aansluitpunten voor was- en droogapparatuur zijn hier gesitueerd. De vloer is keurig en praktisch afgewerkt met plavuizen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00021
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 27 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 41 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken