Verkocht: Valkenierslaan 81, 4834 CC Breda

€ 300.000,- k.k.

Beschrijving

Gezocht; Aanpakkers en visionairs die deze leuke, keurig onderhouden maar gedateerde tussenwoning met 3 slaapkamers en gelegen op een fantastische plek, naar de 21e eeuw kan helpen!

Ligging:

De woning ligt op een gewilde locatie in Breda-Zuid, in een doodlopende straat op loopafstand van het Valkeniersplein.
Alle denkbare voorzieningen, zoals scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn op korte afstand van de woning gelegen. Het centrum van Breda is op fietsafstand gelegen. Ben je meer op zoek naar rust en natuur, vind je ook natuurgebied Markdal op een steenworp afstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlak ca. 80m2
- Perceeloppervlak 115m2
- Gelegen op een gewilde locatie in een doodlopende straat
- 3 slaapkamers
- Volop mogelijkheden voor uitbouw

Indeling:

Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur die toegang geeft tot de hal waar de meterkast en trap geplaatst zijn.

Vanuit de hal bereik je de woonkamer met een ruime trapkast. Via de woonkamer bereik je de ruime, dichte keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en een afzuigkap. Achter in de keuken bevinden zich de aansluitpunten voor wasmachine en droger. De keuken biedt toegang tot de tuin en de badkamer.

De moderne badkamer is volledig betegeld in neutrale kleuren en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel.

De overloop op de etage biedt toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.11 x 3.55) is gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en toegang tot een royale inloopkast. Slaapkamer 2 (ca. 2.55 x 3.35) en slaapkamer 3 (ca. 2.20 x 2.00) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

In de stadstuin, gelegen op het zuiden, vind je momenteel een volière en een ruime berging (ca. 12m2) welke toegang biedt tot de achterom.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00101
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 januari 2022
Laatste wijziging Woensdag 9 februari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 240 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Ginneken I 8535 Ginneken I 8535
Perceeloppervlakte 115 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken