Verkocht: Haagweg 262, 4812 XG Breda

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristiek huis, met onder andere 3 slaapkamers en een tuin met ruime berging op een fijne locatie, waarin niks hoeft maar nog heel veel kan? Dan is dit wellicht de perfecte woning!

De woning is gelegen aan de rand van Princenhage, op korte afstand van het centrum van Breda. In de directe omgeving van de woning vind je alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels, eetgelegenheden, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 91m2
- Perceeloppervlak 148m2
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbelglas
- De achterzijde is volledig voorzien van rolluiken
- Voorzien van diverse authentieke elementen
- Volop mogelijkheden om uit en op te bouwen (tekening aanwezig)
- Onderhoud is redelijk, er dient rekening gehouden te worden met opknapwerkzaamheden

Begane grond:
Via de kleine voortuin kom je bij de voordeur van deze charmante woning, welke toegang geeft tot de hal. De hal is afgewerkt met mooie eikenhouten vloerdelen. Vanuit de hal zijn de trap naar de eerste etage en de woonkamer bereikbaar.
De vloer van de riante woonkamer, is net als de hal afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. De mooie vloer gecombineerd met de open haard, de hoge plafonds de openslaande deuren naar de tuin en de klassieke deuren is de woonkamer bijzonder sfeervol.
Vanuit de woonkamer kom je bij een tussenportaal waar het toilet gesitueerd is evenals de praktische en ruime kelderkast. Ook is vanuit het tussenportaal de keuken bereikbaar.
De gesloten keuken is toe aan renovatie maar heeft ook in de huidige staat genoeg te bieden. Zo is de indeling praktisch met voldoende bergruimte en is hij voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Etage:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een berging.
Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer 3 aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en ramen met dubbelglas. De knusse badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. In de berging is de CV-ketel gesitueerd. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon. Bij de openslaande deuren in de woonkamer heb je een kleine overkapping waardoor je ook bij minder weer droog kunt zitten. Verder is de tuin grotendeels bestraat, voorzien van plantenborders en voorzien van een buitenkraantje.
Achterin de tuin vind je de ruime stenen berging voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00041
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 20 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 327 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Elektriciteit
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken