Topper
Prijsverlaging

Te koop: Drakesteinstraat 5, 4834 RM Breda

€ 389.000,- k.k.

Beschrijving

Gelegen in de groene, kindvriendelijke buurt IJpelaar, vind je deze ruime en heerlijk lichte tussenwoning welke o.a. beschikt over een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, een ruime badkamer en zowel een voor- als achtertuin.

Algemeen:
- Bouwjaar 1966
- Woonoppervlak 129m2
- Inhoud 427m3
- Perceeloppervlak 162m2
- 4 slaapkamers
- Ruime glazen serre
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen

Ligging:

Deze leuke woning is gelegen aan een rustige straat met een groenstrook, in de kindvriendelijke buurt IJpelaar. Op loopafstand van de woning vind je winkelcentrum de Burcht met een grote verscheidenheid aan winkels. Ook alle overige voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden.
Op fietsafstand van de woning vind je het bruisende centrum van Breda maar ben je op zoek naar rust bereik je net zo makkelijk het Markdal en bijvoorbeeld het Ulvenhoutse bos.

Indeling:
Begane grond:

Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de woning welke je binnenkomt via de hal. In de hal bevindt zich een praktische trapkast, de meterkast en het toilet, voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

De ruime, sfeervolle woonkamer biedt, door de voortuin met volwassen beplanting, een groen zicht aan de voorzijde.
Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd middels een glazen serre waardoor de woonkamer heerlijk licht is en waardoor, mede door de grote schuifpui, de tuin echt bij de kamer betrokken wordt. De volledige begane grond, m.u.v. het toilet, is voorzien van een warme eikenhouten vloer en strakke wandafwerking.

Vanuit de serre bereik je de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, afzuigkap en een gaskookplaat. Verder biedt de keuken voldoende bergruimte door zowel de onder- als bovenkasten.

Eerste etage:

Vanuit de overloop, afgewerkt met vloerbedekking, zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast bereikbaar.
De slaapkamers, respectievelijk ca. 15m2, 12,5m2 en 3,5m2 zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wandafwerking.

De ruime badkamer is volledig betegeld en is compleet te noemen met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er voldoende lichtinval door de grote ramen.

Tweede etage:

Middels de vaste trap bereik je de ruime voorzolder waar de wasapparatuur en de CV-ketel geplaatst zijn.
Vanuit de voorzolder bereik je de 4e slaapkamer welke voorzien is van een ruime dakkapel. Ook op de zolderetage is de vloer afgewerkt met laminaat en zijn de wanden strak gestuukt.

Buiten:

De voortuin is keurig aangelegd met volwassen beplanting waardoor je een groen zicht hebt vanuit je woonkamer.

De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en is voorzien van sierbestrating en borders met vast beplanting.
Achter in de tuin vind je de stenen berging voorzien van elektra en een overkapping welke leidt naar de achterom.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00117
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 4 september 2022
Laatste wijziging Vrijdag 2 december 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Woonoppervlakte 129 m²
Inhoud 427 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Ginneken N 2410 Ginneken N 2410
Perceeloppervlakte 162 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken